Freistehendes Familienhaus - Provisionsfrei - Platz, Ruhe & viel Potenzial in Rödermark – SBahn 3Min
Odenwaldstraße 5363322 Rödermark, Hessen
Frei ab: 07.09.2026600.000 €Kaufpreis3.529,41 €/m²
Wohnfläche
170 m²Zimmer
6Einbauküche
Balkon (2)
Garten
Keller
Garage (3)
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 600.000 €
- Preis pro m²
- 3.529,41 €
- Maklerprovision
- Provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
648.000 €
Kaufpreis600.000 €
Kaufnebenkosten48.000 €
- Grunderwerbsteuer (6,0 %)
- 36.000 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 12.000 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 170 m²
- Grundstücksfläche
- 558 m²
- Kellerfläche
- 115 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 3
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 3
- Baujahr
- 1954
- Letzte Modernisierung
- 0
- Verfügbar ab
- 07.09.2026
Beschreibung der Immobilie
Wer ein Zuhause mit Seele sucht, wird sich hier verlieben: ein freistehendes Einfamilien-Eckhaus aus dem Jahr 1954 – solide gebaut, herrlich lichtdurchflutet und bereit, nach Ihren Ideen zu erstrahlen. Auf ca. 170 m² Wohnfläche, zwei großen Terrassen (ca. 26 m² im Erdgeschoss & ca. 20 m² im Obergeschoss) und einem sonnigen Grundstück mit ca. 558 m² wartet Ihr persönliches „Projekt Traumhaus“.
Das begeistert:
- Freistehend & großzügig: ca. 170 m² Wohnfläche auf 2 Vollgeschossen
- Draußen leben: 2 Terrassen – morgens Kaffee unten, abends Sundowner oben
- Großer, sonniger Garten: viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder für eine großzügige Lounge – ideal für Familie, Freunde und entspannte Stunden.
- Viel Stauraum & Mehrwert: großer Keller mit Partyraum, Bad und Küche
- Komfortabel parken: Garage + 3 zusätzliche Stellplätze
- Gestaltungsfreiheit: einfache Ausstattung – perfekt für Ihre individuellen Vorstellungen
- Provisionsfrei für Käufer – direkter Verkauf vom Eigentümer.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
- Boden
- Marmor, Fliesen, Teppich
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Öl
- Küche
- Einbauküche
- Keller
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
Raumgefühl & Möglichkeiten:
Die Grundstruktur der 50er-Jahre bildet die perfekte Bühne für moderne Wohnideen: offene Küche? Homeoffice? Kinder- & Gästezimmer? Alles ist möglich. Zwei Terrassen erweitern den Alltag ins Freie: morgens Frühstück in der Sonne, abends über den Dächern ausklingen lassen. Wer hier modernisiert, investiert in Substanz, Lage und Freiheit – und gestaltet statt zu kompromisseln: vom Grundriss bis zur Lichtstimmung ganz nach eigenem Stil.
Lage & Infrastruktur
Odenwaldstraße 53, 63322 Rödermark, Hessen
In der Nähe
ÖPNV
Einkaufen
Kitas
Schulen
Parks
Sport
Hochschulen
Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Ruhig wohnen, schnell ankommen: Zur S-Bahn Ober-Roden sind es nur ca. 3 Minuten zu Fuß – das macht Pendeln und Alltag extrem bequem. Morgens einfach losgehen statt Parkplatz suchen, nachmittags ohne Umwege wieder zuhause sein. Einkaufen, Bäcker, Apotheke sowie Kitas und Schulen liegen fußläufig; Parks, Felder und Spielplätze sind gleich um die Ecke. Die Lage verbindet entspannte Wohnruhe in einer gewachsenen Nachbarschaft mit kurzen Wegen in die Stadt – dank S-Bahn praktisch „ums Eck“.
Sonstige Informationen
Raumgefühl & Möglichkeiten:
Die Grundstruktur der 50er-Jahre bildet die perfekte Bühne für moderne Wohnideen: offene Küche? Homeoffice? Kinder- & Gästezimmer? Alles ist möglich. Zwei Terrassen erweitern den Alltag ins Freie: morgens Frühstück in der Sonne, abends über den Dächern ausklingen lassen. Wer hier modernisiert, investiert in Substanz, Lage und Freiheit – und gestaltet statt zu kompromisseln: vom Grundriss bis zur Lichtstimmung ganz nach eigenem Stil.
Ansprechpartner/in
Massimiliano PernaPrivatanbieter
Diese Immobilie wird von privat angeboten, nicht über einen Makler.