Solide Kapitalanlage

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88348 Bad Saulgau

219.000 €Kaufpreis3.421,88 €/m²

Wohnfläche

64 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Keller

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 219.000 €
Preis pro m²: 3.421,88 €
Hausgeld: 330 €
Maklerprovision: 3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 64 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1961
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Vermietet, modernisiert und überschaubar: Diese gepflegte Eigentumswohnung bietet Kapitalanlegern laufende Mieteinnahmen und eine attraktive Kombination aus solider Vermietbarkeit und kleiner Eigentümergemeinschaft. • ca. 64 m² Wohnfläche • Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten • Baujahr 1960, umfassend saniert 1998 • Fassade vor ca. 3 Jahren erneuert • Heizungsanlage vor ca. 4 Jahren erneuert • Nettokaltmiete Wohnung: 620 € monatlich • Stellplatzmiete: 90 € monatlich • Gesamte Mieteinnahmen: 710 € monatlich / 8.520 € jährlich • Stellplatz im Kaufpreis enthalten • Zwei Balkone als zusätzlicher Vermietungsvorteil • Hausgeld: 330 €, davon ca. 170 € umlagefähig • Gemeinschaftsrücklage: ca. 35.000 € Eine interessante Gelegenheit für Anleger, die Wert auf bestehende Mieteinnahmen und eine modernisierte Immobilie legen. Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin! David Chorbadzhiev Golden Home Baden-Württemberg +49 171 273 9008

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Fenster
Boden: Laminat
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse D · 107 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

88348 Bad Saulgau

Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage in Bad Saulgau mit guter Anbindung. Die Innenstadt ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gefragte Mikrolage sorgt für eine dauerhaft solide Mietnachfrage.