Charaktervolle 2-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Lage

Objektbeschreibung Die knapp 60 Quadratmeter große Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage, seine professionelle Be- und Entlüftungsanlage, eine Schallschutztüre, Schallschutzfenster Klasse 4 und eine voll ausgestattete Einbauküche. An den beiden seitlichen Wänden, die an die unmittelbar angrenzenden Nachbarwohnungen grenzen, wurde eine zusätzliche Schalldämmung angebracht. Diese Maßnahme dient dazu, die Übertragung von Schall und Geräuschen aus den angrenzenden Wohnungen zu reduzieren und somit den Wohnkomfort zu erhöhen. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Ein barrierearmer Zugang zur Wohnung ist möglich. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Aktuell noch vermietet - diese wird zum Jahreswechsel frei. Des Weiteren gehört ein praktischer Kellerraum dazu. Alles mitten im Herzen von München - ideal für alle, die das City-Leben genießen möchten. Optional kann eine Einzelgarage in unmittelbarer Nähe zur Wohnung für 35.000 € zusätzlich erworben werden. Die Garage ist derzeit vermietet. Mietfreie Übergabe zum Jahresende: Die Wohnung wird spätestens zum 20. Dezember von den aktuellen Mietern geräumt und steht somit zum Ende Dezember frei zur Verfügung. Die mietfreie Übergabe kann auf Wunsch auch entsprechend im Kaufvertrag vereinbart und abgesichert werden. ————— Käuferprovision Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 2,50 % des notariell beurkundeten Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19 %), somit insgesamt 2,98 % inkl. MwSt. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Hinweis: Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision entspricht der vom Verkäufer zu zahlenden Maklerprovision. Die Vereinbarung erfolgt gemäß §§ 656a ff. BGB.