Besonderes Einfamilienhaus in ruhiger Lage – Natur, Privatsphäre & Potenzial

Ein besonderes Anwesen mit großem Grundstück und Entwicklungspotenzial Diese Immobilie ist mehr als ein 108 m² großes Einfamilienhaus. Der besondere Wert des Anwesens liegt insbesondere in dem großzügigen ca. 1.500 m² großen Grundstück, der außergewöhnlich ruhigen und naturnahen Lage sowie dem vorhandenen Entwicklungspotenzial. Das gepflegte Einfamilienhaus liegt in einer besonders ruhigen und wenig befahrenen Wohnlage von Handeloh. Das großzügige Grundstück schafft viel Abstand zur Nachbarschaft und ein hohes Maß an Privatsphäre. Der weitläufige Garten bildet einen geschützten grünen Lebensraum rund um das Haus – ein Ort zum Entspannen und Genießen. Besonders hervorzuheben ist das schriftlich bestätigte Entwicklungspotenzial der Immobilie. Nach schriftlicher Auskunft der zuständigen Behörde ist ein Anbau an das bestehende Wohnhaus im Rahmen der Vorgaben des § 34 BauGB sicher möglich. Da kein Bebauungsplan besteht, richtet sich die bauliche Entwicklung nach § 34 BauGB. Ob darüber hinaus eine Grundstücksteilung und die Errichtung eines weiteren Wohnhauses möglich sind, kann im Rahmen einer kostenpflichtigen Bauvoranfrage geprüft werden. Das Haus verfügt über ca. 108 m² Wohnfläche und bietet eine vielseitige Raumaufteilung über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein Büro bzw. Homeoffice, ein Badezimmer sowie zwei separate Küchen. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, von denen eines über ein eigenes Badezimmer verfügt. Ein separates Ankleidezimmer bietet zusätzlichen Stauraum und Komfort. Der direkte Zugang zur Terrasse aus dem Wohnbereich schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Großzügige Holzfenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den besonderen Charakter des Hauses. Zum Anwesen gehören außerdem eine gemauerte Garage sowie ein Wirtschaftsgebäude, das vielseitig genutzt werden kann. Handeloh verbindet die besondere Atmosphäre eines naturnahen Wohnortes mit der Nähe zur Metropolregion Hamburg. Wälder, weitläufige Grünflächen und die einzigartige Landschaft der Lüneburger Heide prägen die Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort. Buchholz in der Nordheide und Tostedt bieten darüber hinaus ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Dienstleistungen. Der Bahnhof Handeloh sorgt für eine gute regionale Anbindung. Von Buchholz bestehen Zugverbindungen in Richtung Hamburg und Bremen. Auch mit dem Auto ist Hamburg schnell erreichbar; die Hamburger Innenstadt liegt etwa 40 Minuten entfernt. Die A1 ermöglicht zudem eine unkomplizierte Verbindung in Richtung Hamburg und Bremen. Eine Immobilie mit besonderem Charakter, großzügigem Grundstück, viel Privatsphäre und interessanten Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung und Erweiterung.

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