Top Lage in Heerdt - Top Wohnung - sehr gut geschnittene 4-Zimmer Wohnung - neue Küche

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Objekt - Straßensicht
1.750 €Kaltmiete17,59 €/m²
Wohnfläche
99,5 m²
Zimmer
4
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Fahrstuhl
Keller
Tiefgarage

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
1.750 €
Nebenkosten
370 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
17,59 €
Kaution
5.250 €
Maklerprovision
Provisionsfrei
Tiefgarage (Miete)
115 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
99,5 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Etage
1
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
1
Separate WCs
1
Baujahr
1972
Zustand
Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab
01.10.2026

Beschreibung der Immobilie

In bevorzugter Lage von Heerdt finden Sie diese 4 Zimmer-Wohnung. Die Wohnung liegt in der 1. Etage eines ruhigen Wohnkomplexes.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Boden
Fliesen, Kunststoff
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Aufzug
Personenaufzug
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wurde im Jahr 2024 saniert. So wurden in 2004 u.a. die Fußböden erneuert und eine hochwertigen neue Küche eingebaut, die im Mietpreis enthalten ist. Ein praktischer großer Einbauschrank wurde komplett überarbeitet, farblich angepaßt und fügt sich so nahtlos in den Charme der Wohnung ein. Ein Tageslichtbad mit Fenstern und eine Gästetoilette sorgen für Wohnkomfort. Die Schlafzimmer sind mit elektrischen Rolladen ausgestattet. Erholung finden Sie auch auf dem 2025 sanierten Balkon. Zu der Wohnung wird, bei Bedarf, ein Kellerraum vermietet. Eine Kellermiete ist in der angegebenen Miete nicht enthalten. Zusätzlich zur Wohnung wird ein Stellplatz (115€) in der Tiefgarage vermietet.

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 122 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Wetzelgasse 6, 40549 Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
Wohnen im beliebten und wachsenden Stadtteil Düsseldorf-Heerdt. Hier liegt Ihre neue Wohnung ganz in der Nähe des Rheins. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sind rund um den Nikolaus Knopp-Platz vorhanden. Rewe z.B. ist 3 Autominuten entfernt. Zudem sind Sie mit dem Fahrrad in nur knapp 10 Minuten am Belsenplatz im Herzen von Oberkassel. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Nur eine Minute fußläufig vom Objekt entfernt finden Sie die Strassenbahnlinie U75 sowie mehrere Buslinien. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate, gerne länger. Die Miete wird indexiert. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Vermieter Whg. Wetzelgasse 6
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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