Modernes, sehr gepflegtes Reihenhaus in Mainz-Mombach – 171 m² Wohnfläche, Garten & Terrasse – Energieeffizienz A+

Dieses attraktive Reihenmittelhaus überzeugt durch seine familienfreundliche Raumaufteilung, moderne Ausstattung und großzügigen Außenbereiche. Auf mehreren Etagen bietet das Haus viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entfalten und eignet sich ideal für Familien, die Wert auf Komfort und ein schönes Zuhause legen. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss bildet den großzügigen Mittelpunkt des Hauses. Der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemeinsame Familienzeit und gesellige Abende. Die moderne, offene Küche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft ein zeitgemäßes Wohngefühl. Der Boden im Erdgeschoss ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Ein Gäste-WC mit Tageslicht ergänzt das Erdgeschoss. Von dem Wohnbereich gelangt man direkt in den schönen, großzügigen Garten, der viel Platz zum Spielen, Entspannen und für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Die Terrasse ist mit einem hochwertigen WPC-Boden ausgestattet und verfügt über eine ansprechende Beleuchtung. Das moderne Gartenhaus mit Überstand bietet zusätzlichen Stauraum. Der Garten profitiert von viel Sonneneinstrahlung über den gesamten Tag. Ein Wasseranschluss sowie Steckdosen im Garten sind vorhanden. Direkt vor der Haustür befindet sich zudem ein Parkplatz, was den Alltag besonders komfortabel macht. Eine Außensteckdose vor dem Haus ist ebenfalls vorhanden. 1. Obergeschoss: Im ersten Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und weitere Haushaltsgeräte sowie ein kleineres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das große, helle Badezimmer verfügt über Tageslicht, eine Badewanne sowie eine ebenerdige Dusche und bietet damit sowohl Komfort als auch praktische Nutzungsmöglichkeiten. 2. Obergeschoss: Das zweite Obergeschoss bietet weitere großzügige Räumlichkeiten. Hier stehen zwei große Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zusätzlich gibt es einen weiteren Abstellraum. Besonders interessant ist die Möglichkeit, diesen Bereich zukünftig zu einem zusätzlichen Badezimmer auszubauen. Der dafür wichtige Versorgungsschacht befindet sich bereits in diesem Raum und die entsprechenden Leitungen sind vorhanden. Der Boden ist bereits gefliest. Die beiden Obergeschosse sind mit einem pflegeleichten Vinylboden ausgestattet. Die Badezimmer sind gefliest und die Terrasse hat einen WPC-Belag.

Weitere Ausstattung und Besonderheiten: • familienfreundliche Raumaufteilung über mehrere Etagen • großzügiger Wohn-/Essbereich • moderne offene Küche mit Kochinsel • Gäste-WC mit Tageslicht • großes Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche • mehrere flexibel nutzbare Kinder-, Schlaf- und Arbeitszimmer • Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüssen • Möglichkeit zum Ausbau eines weiteren Badezimmers • schöner, großzügiger Garten mit viel Sonne • beleuchtete Terrasse mit WPC-Boden • modernes Gartenhaus mit Überstand und Beleuchtung • Wasseranschluss und Steckdosen im Garten • Außensteckdose vor dem Haus • Rollläden bzw. Sonnenschutz an den Fenstern • eingebaute Lüftungsanlage vom Erdgeschoss bis zum zweiten Obergeschoss • zusätzlicher Dachboden mit ausreichend Abstellfläche • Parkplatz direkt vor der Haustür Dieses Reihenmittelhaus bietet viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche praktische Ausstattungsmerkmale. Besonders Familien profitieren von den großzügigen Wohn- und Außenbereichen, den flexibel nutzbaren Zimmern sowie der Möglichkeit, zusätzlichen Wohnkomfort durch den Ausbau eines weiteren Badezimmers zu schaffen.