Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Minden-Dützen

1/7
Wohnzimmer
450 €Kaltmiete6,08 €/m²
830 €Warmmiete
Wohnfläche
74 m²
Zimmer
3
Etage
2

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
450 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
180 €
Mietpreis pro m²
6,08 €
Warmmiete
830 €
Kaution
1.350,00 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
74 m²
Nutzfläche
74 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
2
Badezimmer
1
Baujahr
1965
Verfügbar ab
15.09.2026

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht eine gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in angenehmer Wohnlage von Minden-Dützen. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und ein freundliches Wohnambiente. Herzstück ist der Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen einlädt. Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Die gepflegte Ausstattung ermöglicht einen unkomplizierten Einzug und bietet gleichzeitig ausreichend Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Lage Minden-Dützen verbindet eine gute Infrastruktur mit der Nähe zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Gleichzeitig bietet die Nähe zum Wiehengebirge attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Freizeitaktivitäten. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in guter Wohnlage von Minden suchen.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas

Energie

F
Energieeffizienzklasse F · 167.1 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Stahnsdorfer Weg 2, 32429 Minden
Minden ist die Kreisstadt des ostwestfälischen Kreises Minden-Lübbecke im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Das Stadtgebiet erstreckt sich am Übergang des Niedersächsischen Berglandes zur Norddeutschen Tiefebene. Die Stadt Minden hat ihren Besuchern zahlreiche interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Der über 1200 Jahre alte Stadtkern ordnet sich rund um den Mindener Dom an.

Sonstige Informationen

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Ansprechpartner/in: Franco Masiello
TAG Wohnen & Service GmbH
TAG Wohnen & Service GmbH
Steckelhörn 5, 20457 Hamburg

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