Effektive Büroflächen in prominenter Lage - provisionsfrei

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40211 Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.01.2027

34,00 €/m²Kaltmiete

Gesamtfläche

345 m²

Etage

Terrasse

Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Mietpreis pro m²: 34 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 345 m²
Bürofläche: 345 m²
Etage: 3
Etagen (gesamt): 7
Baujahr: 2009
Verfügbar ab: 01.01.2027

Beschreibung der Immobilie

Das 2009 fertiggestellte "Hofgarten Palais" mit seiner hochwertigen, denkmalgeschützten Sandsteinfassade verfügt über einen attraktiven, atriumförmig-angelgten Haupteingang und einer separaten Hofgarten-Pforte, wodurch das Bürogebäude voelfältig erschlossen werden kann. Das Objekt befindet sich nur wenige Gehminuten von der Königsallee, Schadowstraße und der Altstadt entfernt und bietet damit eine Nahversorgung höchster Qualität. Durch den geplanten Neubau des Kö-Bogens wird städtebaulich die Lücke zwischen Königsalle und Hofgarten geschlossen. Das Bankenviertel schließt über die Königsallee nahtlos an das Quartier an. Aufgrund des attraktiven Eckstandsort direkt an der Düssel und dem Hofgarten als "grüne Lunge" der Landeshauptstadt, avanciert das "Hofgarten Palais" zu einer der begehrtesten Geschäftsadressen Düseldorfs.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug

- Personenaufzug - Eingangshalle über 2 Etagen - Natursteinfassade - Top-Cooling System - Sonnenschutz elektrisch, außenliegend - BAP-gerechte Beleuchtung - Isolierverglasung - Terrasse

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

40211 Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen

Das Hofgarten Palais befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Dreischeibenhaus der Thyssen AG sowie zum Schauspielhaus und zum Hofgarten in der Goltsteinstraße und Bleichstraße.