ZENTRALES EIGENHEIM MIT GARTEN! KEINE KÄUFERPROVISION!

Dieses gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus verbindet historischen Charakter mit solider Bauweise und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1925 errichtete Haus steht auf einem ca. 400 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m², verteilt auf drei Etagen. Mit insgesamt 5 Zimmern, davon 3 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Im Erdgeschoss finden Sie eine separate Wohnung mit 42 m² Fläche vor. Aufgeteilt ist diese auf 2 Zimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein hell gefliestes Badezimmer mit Dusche und WC. Im Obergeschoss finden Sie ebenfalls eine Wohnung in gleicher Größe aufgeteilt in ein Wohn-Esszimmer, eine Küche mit angegliederter Speisekammer und einem Gäste-WC. Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer mit Dusche und WC, sowie ein weiteres Zimmer zur freien Verfügung vor. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet somit weiteren Stauraum. Eine Waschküche und ein Heizungsraum sind ebenfalls im Keller zu finden. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen im Außenbereich ein Carport und ein Stellplatz davor zur Verfügung.

Das Gebäude wird durch eine Gaszentralheizung der Marke Buderus beheizt. Die Anlage wurde im Jahr 2007 erneuert. Die Ausstattung umfasst unter anderem Bodenbeläge aus Fliesen und PVC. Die Kunststofffenster sind in Teilen dreifach verglast und im Jahre 2018 eingebaut worden. Die Fenster sind zudem überwiegend mit Rollläden ausgestattet. Der nach Süden ausgerichtete Garten mit Freisitz hinter dem Haus hat eine optimale Größe, ist pflegeleicht angelegt und eignet sich besonders zum Spielen oder Entspannen. Ideal ist das Objekt für eine Familie, die kurze Wege nutzen möchte, einen Garten mitten in der Stadt zu schätzen weiß und die Möglichkeit haben möchte, einen Teilbereich zu vermieten. Sie sind neugierig geworden? Dann nutzen Sie gerne unseren 3D-Rundgang!