Reihen Eckhaus

Beschreibung der Immobilie Zum Verkauf steht ein gepflegtes Eckreihenhaus in Nürnberg-Reichelsdorf mit einem großzügigen Grundstück von ca. 450 m². Das Haus wurde 1966 erbaut und bietet ca. 100 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 25 m² ausgebauten Dachboden. Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohn- und Esszimmer, die Küche sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer sowie das 2016 komplett sanierte Badezimmer mit großzügiger, begehbarer Dusche. Der ausgebaute und gedämmte Dachboden bietet mit einem kleinen Vorraum und einem großen Hauptraum zusätzliche vielseitig nutzbare Fläche. Beide Bereiche verfügen über ein Fenster und eine Heizung. 2017 wurde ein Velux-Dachfenster eingebaut. Auch der Keller bietet viel Platz. Hier befinden sich unter anderem ein gemütlicher Hobbyraum mit offenem Kamin, ein Vorratsraum, der Heizungsraum, zwei Werkstatträume, eine Waschküche sowie eine Kammer unter der Treppe. Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Der Warmwasserkessel wurde 2016 erneuert, der Druckbehälter der Heizungsanlage 2025. Die Rollläden sind überwiegend elektrisch. Glasfaser und Kabel-TV sind ebenfalls vorhanden. In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt. Unter anderem wurden 2016 die Küche, der Dachboden und die Wohnräume renoviert sowie das Badezimmer vollständig saniert. Die Terrassentür wurde 2020 erneuert, der Dachfirst 2024 und der Aufgang zum Dachgeschoss 2025. Besonders hervorzuheben ist das ca. 450 m² große Grundstück mit schönem, gewachsenem Garten in Südausrichtung. Obstbäume und eine gepflegte Bepflanzung sorgen für eine grüne und angenehme Atmosphäre. Im Garten befinden sich außerdem zwei Gartenhäuschen sowie drei Wasseranschlüsse. Ausreichend Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus. Das Haus eignet sich besonders für Familien, die viel Platz, einen großzügigen Garten und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten durch Dachgeschoss und Keller zu schätzen wissen.