Dachgeschosswohnung inkl. Aufdachterrasse nahe Ludwigkirchplatz - provisionsfrei

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Düsseldorfer Str. 14, 10719 Berlin, Berlin

Frei ab: Nach Absprache

1.650.000 €Kaufpreis8.208,96 €/m²

Wohnfläche

201 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon (2)

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 1.650.000 €
Preis pro m²: 8.208,96 €
Hausgeld: 681 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 201 m²
Zimmer: 5
Etage: 5
Etagen (gesamt): 5
Separate WCs: 1
Baujahr: 1900
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Beschreibung Objektbeschreibung Das im Jahr 1900 erbaute Wohnhaus besticht durch seinen historischen Charme und wurde im Zuge umfassender Modernisierungsmaßnahmen auf den neuesten Stand gebracht. Die stilvolle Architektur vereint klassische Elemente mit modernen Annehmlichkeiten. Die Fassade wurde malertechnisch instand gesetzt, Balkone hinzugefügt und die gesamte Elektrik sowie Stränge des Hauses erneuert. Zudem wurden im Vorderhaus und Quergebäude Aufzüge installiert, um maximalen Wohnkomfort zu gewährleisten. Die Dachgeschosswohnung im Haus zeichnet sich durch hochwertige Materialien, großzügige Raumaufteilungen und eine lichtdurchflutete Atmosphäre aus. Fischgrätparkett, gespachtelte Wände und moderne Fliesen im Badezimmer schaffen ein harmonisches Wohnambiente in einer der begehrtesten Lagen Wilmersdorfs.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Boden: Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Kamin: Ja

Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett Bemerkungen: Luxuriöse Dachgeschosswohnung – Exklusives Wohnen auf höchstem Niveau Im Zuge der Modernisierung wurde eine beeindruckende, ca. 201 m² große Dachgeschosswohnung neu errichtet, die höchste Wohnansprüche erfüllt. Diese einzigartige 4-Zimmerwohnung bietet ein exquisites Wohngefühl mit erstklassiger Ausstattung und durchdachter Raumgestaltung. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die maßgefertigte Küche mit Kochinsel, die sich harmonisch in den offenen Wohnbereich integriert. Der Wohnbereich wird durch einen stilvollen Kamin ergänzt, der für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Wohnung verfügt über drei elegante Badezimmer, die mit exklusiven Materialien und moderner Ausstattung überzeugen. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Aufdachterrasse, die einen atemberaubenden Blick über die Dächer der Stadt bietet. Hier lässt sich das urbane Leben in stilvollem Ambiente genießen. Ebenso außergewöhnlich ist die lichte Raumhöhe von über 3 Metern.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 104 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Düsseldorfer Str. 14, 10719 Berlin, Berlin

Der Kurfürstendamm – das pulsierende Herz Westberlins – zählt zu den exklusivsten Adressen der Stadt. Hier reihen sich angesagte Restaurants, renommierte Hotels und kulturelle Highlights aneinander, während edle Boutiquen und erstklassige Shoppingmöglichkeiten die Flaniermeile säumen. Von der Düsseldorfer Straße 14 genießen Sie die perfekte Balance: nah genug, um das lebendige Flair des Ku’damms und der Uhlandstraße jederzeit zu erleben, aber weit genug entfernt, um einen entspannten Alltag in Ihrem Kiez zu führen. Direkt um die Ecke liegt der charmante Ludwigkirchplatz – ein echter Geheimtipp mit seinen idyllischen Bäumen, einladenden Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Auch in puncto Freizeit und Erholung bietet die Umgebung alles, was das Herz begehrt: Spielplätze, Fitnesscenter, Sportanlagen und Parks, darunter der weitläufige Preußenpark – eine grüne Oase mitten in der Stadt. Für Kulturliebhaber warten Attraktionen wie der traditionsreiche Zoo Palast, die Bühnen des renommierten Berliner Varietés und das bald in neuem Glanz erstrahlende Haus der Berliner Festspiele. Hier verbindet sich urbaner Luxus mit entspanntem Kiezleben – eine der begehrtesten Wohnlagen Berlins. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.