Petra – Stadthaus mit Charakter

Mitten im historischen Zentrum von Petra, nur wenige Schritte von der beliebten Plaça Ramon Llull entfernt, erwartet Sie ein außergewöhnliches Stadthaus, das mallorquinischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet. In einer ruhigen, natursteingepflasterten Einbahnstraße gelegen, genießen Sie hier die perfekte Kombination aus zentraler Lage und entspannter Wohnatmosphäre.

Auf rund 240 m² Wohnfläche bietet diese besondere Immobilie großzügigen Raum für Familien, Individualisten oder alle, die das authentische Mallorca lieben. Bereits heute stehen Ihnen bis zu drei sofort bezugsfertige Schlafzimmer sowie zwei hochwertig modernisierte Badezimmer zur Verfügung. Gleichzeitig eröffnet das Haus attraktive Ausbaureserven, sodass sich künftig bis zu fünf Schlafzimmer realisieren lassen – ideal für größere Familien, Gäste oder eine flexible Nutzung.

Das Herzstück der Immobilie ist der liebevoll gestaltete Patio, der den gesamten Wohnbereich harmonisch miteinander verbindet. Von Wohnzimmer, Esszimmer, Wintergarten, Küche und dem separaten Studiobereich gelangen Sie direkt in diesen geschützten Innenhof – ein Ort zum Entspannen, Genießen und Leben unter freiem Himmel.

Im Erdgeschoss verschmelzen historische Details mit zeitgemäßer Architektur auf beeindruckende Weise. Originale Elemente wurden sorgfältig erhalten und mit modernen Akzenten ergänzt. Stilvolle Eisentüren, eine neue hochwertige Einbauküche sowie aufwendig restaurierte Holzfenster und Holztüren bewahren den ursprünglichen Charakter des Hauses und verleihen ihm gleichzeitig ein modernes Wohngefühl.

Der separate Studiobereich im Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, ein modernes Duschbad, einen Hauswirtschaftsbereich sowie direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse. Der vordere Teil des Obergeschosses bietet zusätzlich rund 82 m² mit mehreren Räumen, die bereits teilweise saniert wurden und hervorragende Möglichkeiten für den Ausbau weiterer Schlafzimmer, eines zusätzlichen Badezimmers oder eines individuellen Homeoffice-Bereichs bieten.

Ein weiteres Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die bereits mit einer neuen Warm-/Kaltwasser-Außendusche ausgestattet wurde und zum Sonnenbaden, Entspannen oder gemütlichen Grillabenden mit Familie und Freunden einlädt.

Dank der umfangreichen Modernisierungen im Jahr 2025, der installierten Klimaanlagen mit Warm-/Kaltfunktion in den renovierten Räumen sowie dem für einen Pelletofen vorbereiteten Kamin können Sie ohne großen Aufwand direkt einziehen und das mediterrane Lebensgefühl genießen.

Diese Immobilie ist weit mehr als ein klassisches Stadthaus – sie bietet die seltene Gelegenheit, sofort komfortabel zu wohnen und gleichzeitig den eigenen Wohntraum Schritt für Schritt weiterzuentwickeln. Ein Zuhause voller Charakter, Geschichte und Möglichkeiten – mitten im authentischen Mallorca.

Highlights auf einen Blick
Wohnfläche ca. 240 m²
Grundstück ca. 209 m²
Bis zu 5 Schlafzimmer
2 modernisierte Badezimmer
Großzügiger, geschützter Patio
Sonnige Dachterrasse mit neuer Außendusche
Separater Studiobereich
Wintergarten
Neue hochwertige Einbauküche
Historische Elemente liebevoll erhalten
Teilmodernisierung 2025
Klimaanlagen (Warm/Kalt) in den renovierten Räumen
Kaminanschluss für Pelletofen vorbereitet
Teilmöbliert
Ruhige Lage im historischen Zentrum von Petra
Ideal als Dauerwohnsitz oder Feriendomizil

Küche	Einbauküche
Bad	2
Boden	Fliesen
Balkone	1
Terrassen	2
Garten	Ja

FALC – Ihre internationale Immobilienagentur mit dem Fokus auf Kundenzufriedenheit.
Zahlreiche Auszeichnungen belegen unseren Anspruch. Unsere kompetenten lokalen Makler kennen den Markt auf Mallorca bis ins Detail und freuen sich darauf, Sie persönlich kennenzulernen. Überzeugen Sie sich selbst – wir sind Ihr verlässlicher Partner, wenn es um den Kauf oder Verkauf Ihrer Traumimmobilie auf Mallorca geht.
Gerne lassen wir Sie von unserem weitreichenden Netzwerk professioneller Dienstleister profitieren – sei es in steuerlichen oder juristischen Fragen, bei administrativer Unterstützung oder der Betreuung Ihrer Ferienimmobilie.
Bitte beachten Sie, dass sämtliche Angaben teilweise oder vollständig auf Informationen des Eigentümers beruhen. Für deren Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Die Inhalte und Bilder dieses Exposés können mit Unterstützung künstlicher Intelligenz (KI) erstellt worden sein.