Düsseldorf-Niederkassel: Großzügiges möbliertes Apartment mit Terrasse!

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40547 Düsseldorf

1.160 € Kaltmiete

1.420 € Warmmiete inkl. NK

23,20 € Preis/m² ca.

50 m²

Einbauküche

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.160 €
Nebenkosten	260 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	1.420 €
Kaution	3.480 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	50 m²
Zimmer	1
Etagen	4
Stockwerk	0
Baujahr	1983
Letzte Modernisierung	2015
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die möblierte Wohnung wird Ihnen löffelfertig übergeben. Ein sehr gepflegtes Entrée mit schönem, klassischem Treppenhaus erwartet Sie. Nur einige Stufen, dann erreichen Sie Ihr neues Zuhause im Gartengeschoss eines in den 1980er Jahren erbauten Mehrfamilienhauses.
Von der Diele aus erreichen Sie das großzügige Wannenbad und einen begehbaren Kleiderschrank. Im Anschluss an die Diele gehen Sie durch die moderne Küche direkt zum Wohn- Schlafzimmer mit Panoramafenster und Blick in den parkähnlichen Garten. Das Bett wurde in einer Schlafnische platziert und schaffte so reichlich Platz im Wohnbereich für eine gemütliche Couch und eine Essecke. Die übergroße West-Loggia bietet viel Platz um die Abendsonne zu genießen.

Selbstverständlich gehört zur Wohnung auch ein Kellerraum. Darüber hinaus stehen für die Hausbewohner ein Wasch-/Trockenraum sowie ein Fahrrad-Abstellraum zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen
Terrassen	1
Fahrstuhl
Keller	Ja

Das Apartment befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist geschmackvoll eingerichtet. In dem begehbaren Kleiderschrank befindet sich ein Einbauschrank für Ihre persönliche Garderobe. Die Küche ist selbst für Hobbyköche gut ausgestattet und bietet viel Platz um kulinarische Genüsse zu schaffen. Das Wannenbad mit Duschvorrichtung ist mit Marmorfliesen und moderner Sanitärkeramik ausgestattet. Bodentiefe Fenster und Schiebetürelemente in Wohn- und Schlafzimmer sorgen für viel Licht, der hell geflieste Boden für ein angenehmes Wohngefühl. Geheizt wird über eine als Fußbodenheizung ausgelegte Gas-Zentralheizung. Und: Eine Video-Gegensprechanlage sagt und zeigt Ihnen, wer vor der Haustür steht.

Sie werden sich hier wohlfühlen!

Die Nebenkosten - inklusive Strom und Wifi - werden jährlich abgerechnet.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 120.0 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	06.11.2028
Baujahr (laut Energieausweis)	1983
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	120.0 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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40547 Düsseldorf

Lage & Infrastruktur

Eigentlich braucht man über die Vorzüge der Lage nicht mehr viel zu sagen....: Sie werden sich hier wohl fühlen! Eine Tempo-30-Zone - etwas abseits, dennoch nicht fern der Oberkasseler Infrastruktur. Eingekauft und geshoppt wird auf der Luegallee. Hier und in den Seitenstraßen finden Sie auch schöne Kneipen und szenige Restaurants. Und der Rhein? Nur wenige Minuten sind es mit dem Fahrrad oder in Joggingschuhen. Wer die Autobahnen nutzen will/muss: auch hier haben Sie gute Verbindungen zur BAB 52 und BAB 57. Der Flughafen ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar.

Ansprechpartner/in: Christoph Fischer

0211-60101061

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.160 €
Nebenkosten	260 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	1.420 €
Kaution	3.480 €

Ansprechpartner/in: Christoph Fischer

0211-60101061

Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co. KG

Berliner Allee 55, 40212 Düsseldorf

Website

www.fischer-sturm.de

Fax	0211-60101070
Vertretungsberechtigter	Gero Fischer und Christoph Fischer - jeweils zur Einzelvertretung befugt
Berufsaufsichtsbehörde	Ordnungsamt Düsseldorf Worringer Straße 111, 40210 Düsseldorf
Handelsregister	Amstgericht Düsseldorf
Handelsregisternummer	Nr. A 19452 bzw. Nr. B 56547
USt.-IdNr	DE814872953 bzw. DE255837338
Berufskammer	IHK Düsseldorf
Weitere Angaben	Persönlich haftender Gesellschafter: Fischer-Sturm Immobilien Verwaltungs GmbH Angaben nach der Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung: Vermögensschadenhaftpflichtversicherung: Allianz Versicherungs-AG in 10900 Berlin Geltungsbereich: Deutschlandweit Allgemeine Geschäftsbedingungen: www.fischer-sturm-immobilien.de/5-27-1604/Impressum.htm Verbraucherinformationen: Der folgende Link führt zur Internet-Plattform der EU-Kommission zur Online-Beilegung von Streitigkeiten (OS-Plattform). Die Plattform dient der außergerichtlichen Beilegung von Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Online-Kaufverträgen und Online-Dienstleistungsverträgen, wenn der Verbraucher in der Europäischen Union wohnhaft ist, und der Unternehmer in der Europäischen Union niedergelassen ist. http://ec.europa.eu/consumers/odr/.