(BBA) Einfamilienhaus mit eigenem Fischteich, Pool und Werkstatt

1 / 1

9323 Jobaháza, Gyor-Moson-Sopron

257.000 € Kaufpreis

160 m²

Keller

Barrierefrei

Stellplatz

Kaufpreis

257.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	160 m²
Nutzfläche	160 m²
Grundstücksfläche	3.500 m²
Zimmer	4
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Nur ca. 30 km von der österreichischen Grenze entfernt, in ruhiger Lage von Jobaháza, steht dieses gepflegte Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Werkstätten, überdachtem Pool und eigenem Fischteich zum Verkauf.

Das Anwesen befindet sich auf einem 3513 m² großen Grundstück und bietet eine ideale Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Erholung.

Eckdaten der Immobilie:
- Wohnfläche: ca. 155-160 m²
- Grundstück: 3513 m²
- Wohnzimmer + 5 Schlafzimmer
- Küche mit Essbereich + Speisekammer
- 2 Badezimmer + WC (Doppelkomfort)
- Balkon
- ca. 99 m² Keller (voll unterkellert)
- Baujahr: 1990
- renoviert und gedämmt
Ausstattung
- Kunststofffenster mit Rollläden und Insektenschutz
- Gasheizung + Holz-/Festbrennstoffkessel
- Kaminofen
- Infrapaneele
- 3 Inverter-Klimaanlagen (Heizen/Kühlen)
- Alarmanlage und Kamerasystem
- gepflasterter Hof ca. 600 m²
- 2 Brunnen zur Gartenbewässerung
Nebengebäude & Extras
- ca. 200 m² Nebengebäude
- große Garage (ca. 86 m²) + weitere Garage
- Werkstatt mit Starkstrom
- automatische Garagentore
- Backofen / Außenofen
- gepflegter Garten mit Obstbäumen
Besondere Highlights
- überdachter Pool (7 x 3,5 m) mit Technik
- eigener Fischteich im Garten
- großes, privates Grundstück
- ideal für Selbstständige oder Handwerker
- geeignet für 2 Familien
- Wohnen und Arbeiten an einem Ort

Die Immobilie wird möbliert verkauft und ist sofort bezugsfrei.
Lage:
Jobaháza - nur ca. 30 km zur österreichischen Grenze, gute Anbindung Richtung Wien über Schnellstraße M85.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1
Carport	2

Gepflegtes Einfamilienhaus mit ca. 155-160 m² Wohnfläche
Großzügiges Grundstück mit 3.513 m²
Wohnzimmer, 5 Schlafzimmer, Küche mit Essbereich und Speisekammer
2 Badezimmer sowie separates WC
Balkon
Voll unterkellert (ca. 99 m²)
Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Rollläden und Insektenschutz
Gaszentralheizung sowie Holz-/Festbrennstoffkessel
Kaminofen
Infrarotheizung
3 Inverter-Klimaanlagen (Heizen und Kühlen)
Alarmanlage und Kamerasystem
Ca. 600 m² gepflasterter Innenhof
Zwei eigene Brunnen zur Gartenbewässerung
Ca. 200 m² Nebengebäude
Große Garage (ca. 86 m²) sowie weitere Garage
Werkstatt mit Starkstromanschluss
Automatische Garagentore
Außenbackofen
Gepflegter Garten mit Obstbäumen
Überdachter Swimmingpool (7 × 3,5 m) mit Technik
Eigener Fischteich
Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft und ist sofort bezugsbereit.

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

Karte wird geladen...

9323 Jobaháza – Gyor-Moson-Sopron

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Jobaháza im Komitat Győr-Moson-Sopron, nur ca. 30 km von der österreichischen Grenze entfernt. Über die Schnellstraße M85 sind Csorna, Sopron sowie Wien bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die ländliche Umgebung bietet Ruhe, viel Natur und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung - ideal für Familien, Selbstständige und Pendler.

Sonstige Informationen

Diese gepflegte Immobilie eignet sich hervorragend als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die umfangreichen Nebengebäude, Werkstätten sowie die großzügigen Garagen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Handwerker, Gewerbetreibende oder Hobbys. Das Haus wird möbliert übergeben und ist nach Vereinbarung kurzfristig bezugsfertig. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen, zusätzliche Fotos sowie Grundrisse zu und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ansprechpartner/in: Frau Cecilia Lux | Landhaus Ungarn

+36 70 6011010

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

257.000 €

Ansprechpartner/in: Frau Cecilia Lux | Landhaus Ungarn

+36 70 6011010

Hotel Consulting Meyer Kft

Széchenyi utca 7, 8380 Héviz

Mobilnummer	0049 171 6234 010
Website	www.immocenter-ungarn.com

Handelsregister	Zalaegerszeg
Handelsregisternummer	20-09-075623/5
USt.-IdNr	HU25992065
Weitere Angaben	Tel.: Ungarn: +36 20 981 0600 (deutsch) Tel.: Ungarn: +36 30 430 8741 (ungarisch) Tel.: Deutschland: +49 (0) 171 6234 010 \| WhatsApp \| Telegramm Tel.: Österreich: +43 (0) 677 6282 0325 Email: hc.meyer@immocenter-ungarn.de Homepage \| Youtube-Kanal \| 0036.hu