(AAA) Telki - eine der begehrtesten Wohngegenden bei Budapest

Zum Verkauf steht in Telki ein exklusives Familienhaus, erbaut im Jahr 2004, regelmäßig modernisiert: Innen 2014, außen 2022 und mit neuer Dachdämmung im Jahr 2024.

Auf einem 920 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück bietet das Anwesen drei Etagen mit insgesamt 310 m² Wohnfläche - großzügig, komfortabel und hochwertig ausgestattet.

Renovierungen:
- 2014: komplette Innenrenovierung
- 2022: Außenfassade und Modernisierung
- 2024: neue Dachdämmung
Raumaufteilung:
- Erdgeschoss: nach Westen ausgerichtetes Wohn-Esszimmer mit Küche und direktem Zugang zum Garten und zur Terrasse; Doppelgarage+eine Garage, Gästezimmer, Bad, Speisekammer
- Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Arbeitszimmer, drei Kinderzimmer, Ankleide, Badezimmer mit Whirlpool, Dusche, Doppelwaschbecken und WC, separates WC
- Keller: Waschküche, großer Lager-/Wellnessraum mit Dusche und Sauna-Vorbereitung
Technische Ausstattung und Extras:
- Massive Porotherm-Bauweise mit Dryvit-Dämmung
- 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden und Insektenschutz; im Dachgeschoss Velux-Fenster mit Verdunkelungsrollos und Außensonnenschutz
- Gasheizung: Fußbodenheizung in Gemeinschaftsräumen und Bädern, Heizkörper in weiteren Räumen
- Beheizbarer Pool (8×4 m) mit automatischer Technik
- Automatische Bewässerungsanlage, Wasserenthärtungsanlage
- Alarmanlage mit Bewegungs- und Öffnungssensoren
Terrassen und Gartenhighlights:
- Überdachte Terrasse (20 m²) vom Esszimmer aus
- Offene Sonnenterrasse (ca. 55 m²)
- Outdoor-Küche vorbereitet mit überdachtem Bereich (5 m²)

Dieses Anwesen vereint Komfort, Sicherheit und Exklusivität - nur wenige Minuten von Budapest entfernt. Es ist mehr als nur ein Haus: ein Lebensstil und eine wertbeständige Investition.

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche
Balkone	2
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Dachboden	Ja
Garage/Stellplätze	2

Dieses hochwertig ausgestattete Anwesen eignet sich ideal als repräsentativer Familiensitz für anspruchsvolle Käufer. Die regelmäßigen Modernisierungen sowie die exzellente Bauqualität gewährleisten einen hervorragenden technischen Zustand und sofortige Bezugsfähigkeit. Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, exklusiver Ausstattung und erstklassiger Lage macht diese Immobilie zu einer wertbeständigen Investition. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, Grundrisse und zusätzliche Fotos zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.