Zentrale und schöne 2-Zimmer Wohnung mit großer Loggia

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Villacher Str. 23 9800 Spittal an der Drau

Frei ab: ab sofort

563 € Kaltmiete

730 € Warmmiete inkl. NK

8,80 € Preis/m² ca.

64 m²

Einbauküche

Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	563 €
Kaltmiete (netto)	511,82 €
Nebenkosten	139,43 €
Warmmiete	730 €
Kaution	2.190 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	64 m²
Zimmer	2
Verfügbar ab	ab sofort
Zustand	Modernisiert

Beschreibung der Immobilie

Die helle und 2024 renovierte ca. 64m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in zentraler und sonniger Lage. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die ca. 12 m² große Loggia, von der man einen herrlichen Ausblick auf das Goldeck genießt. Der Bodenbelag im Wohnbereich ist ein strapazierfähiger Laminatboden. Die moderne Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten (Spülmaschine, Herd, Ceranfeld, Kühlschrank mit Eisfach) ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Im Badezimmer stehen Dusche und WC zur Verfügung sowie ein Waschmaschinenanschluss. Im Vorzimmer finden Sie genug Platz für Ihren Garderobenschrank.
Die Wohnung wird mittels Elektro-Konvektoren beheizt. Durch die neuen Heizungskonvektoren ist ein heizen effizienter.

Vor und hinter dem Wohnhaus befinden sich zahlreiche Parkmöglichkeiten.
In der Tiefgarage steht Ihnen nach Verfügbarkeit ein Stellplatz zur Verfügung (optional 95€/Monat).

Der Energieausweis ist bereits in Erstellung.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Kunststoff
Fahrstuhl

Energie

Energieträger/Befeuerung

Elektro

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Villacher Str. 23
9800 Spittal an der Drau

Lage & Infrastruktur

Spittal an der Drau ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes im Bundesland Kärnten in Österreich und liegt an der Drau sowie am Fuße des Millstättersees im nördlichen Teil des Bundeslandes Kärntens