Schöne und neu renovierte Wohnung mit riesiger 115m² Terrasse und Parkplatz in Spittal

Lendorferstrasse 9 9800 Spittal an der Drau, Kärnten
Frei ab: ab 01.11.2026
742,8 € Kaltmiete
888 € Warmmiete inkl. NK
16,69 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
44,5 m²
Zimmer
2
Etage
3
Einbauküche
Terrasse
Haustiere erlaubt

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete742,8 €
Kaltmiete (netto)675,27 €
Nebenkosten 121 €
Warmmiete888 €
Kaution 2.700 €
Stellplatz Freiplatz Miete0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche44,5 m²
Zimmer2
Etagen3
Stockwerk3
Verfügbar ab ab 01.11.2026
ZustandTeil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Die schön ausgerichtete 2-Zimmerwohnung Top 3 befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses in zentraler und sonniger Lage. Der Bodenbelag im Wohnbereich, Schlafzimmer und Eingangsbereich ist ein strapazierfähiger Vinylboden. Die moderne Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten (Spülmaschine, Herd, Ceranfeld, Kühlschrank mit Eisfach) ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die große 115m² Terrasse, welche das Highlight dieser Wohnung bildet. Im modernen Badezimmer gibt es eine Dusche und ein Waschbecken und WC, sowie einen Waschmaschinenanschluss. Im Vorzimmer finden Sie genug Platz für Ihren Garderobenschrank. Die Wohnung ist nicht möbliert. Die Küche ist im Mietpreis enthalten. Es ist keine Ablöse notwendig.
Die Wohnung wird mittels Öl-Zentral beheizt.

Vor dem Wohnhaus befinden sich zahlreiche Parkmöglichkeiten.

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Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche, Fenster
BodenFliesen
Terrassen1
HaustiereErlaubt

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

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Lendorferstrasse 9
9800 Spittal an der Drau – Kärnten

Lage & Infrastruktur

Spittal Stadmitte ca. 10 Minuten zu Fuss zum Hauptplatz. Nähe Hochschule. In einer verkehrsberuhigten Einbahnstrasse gelegen. Genügend Parkplätze vorhanden. Ruhig gelegen. Fast rundherum grüne Bäume und geplfegte Hintergärten.
Ansprechpartner/in: Herr Daniel Wassermann
Wohnreal Immobilientreuhand GmbH
Burgplatz 3, 9800 Spittal an der Drau