Handwerkerobjekt in Gevelsberg: Modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück

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58285 Gevelsberg, NW

Frei ab: nach Absprache

230.000 € Kaufpreis

101,37 m²

Keller

Dachboden

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	230.000 €
Maklerprovision	3.57 % Die Provision beträgt 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis (je vom Käufer und Verkäufer)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	101,37 m²
Grundstücksfläche	599 m²
Zimmer	4
Baujahr	1938
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Dieses freistehende Einfamilienhaus profitiert von einer beliebten Lage, einem schönen Sonnengrundstück und viel Potenzial für die Verwirklichung moderner Wohnträume.

* Gevelsberg
* 101,37 m² Wohnfläche, zzgl. Nutzfläche
* Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer
* Dachgeschoss: großer Wohn-/Schlafraum mit offener Küche, Diele und Badezimmer
* ausgebautes Hobbyzimmer im Spitzboden
* Kellerbereich mit Waschküche und Lagerfläche
* großzügiges Südgrundstück

* isolierverglaste und einfachverglaste Fenster mit Holz- und Alurahmen, teilweise mit Rollläden
* Zentrale Gasheizung, Baujahr 2014
* Warmwasseraufbereitung über die Heizung
* Einzelgarage am Haus

Sie wünschen weitere Informationen? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé - hinterlassen Sie uns hierzu einfach Ihre vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche
Keller	Ja
Dachboden	Ja
Garage/Stellplätze	1

Energie

Energieeffizienzklasse H · 446.27 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	26.05.2036
Baujahr (laut Energieausweis)	1938
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	446.27
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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58285 Gevelsberg – NW

Lage & Infrastruktur

Gevelsberg-Braken grenzt im Süden an Ennepetal und im Norden an den Zentrumsrand. Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten und familienfreundlichen Straße mit grüner Umgebung und gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern. In der Nähe liegen Erholungsgebiete wie die Kluterthöhle und das Hülsenbecker Tal. Zudem ist das Stadtzentrum Gevelsbergs mit Shops, Restaurants und Cafés ideal zu erreichen, sowohl mit dem Auto als auch mit der optimalen ÖPNV-Anbindung, denn eine Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber der Immobilie. Schulen, Sportanlagen und Freizeitangebote ergänzen die praktische Lage. Die A1 mit Anschluss an A46/A43 ist darüber hinaus in wenigen Minuten erreichbar.

Ansprechpartner/in: Milena Kögler

023367787

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	230.000 €
Maklerprovision	3.57 % Die Provision beträgt 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis (je vom Käufer und Verkäufer)

Ansprechpartner/in: Milena Kögler

023367787

Schwelme Immobilien

Barmerstr. 1, 58332 Schwelm

Website

www.schwelme.de

Fax	02336-7786
Berufsaufsichtsbehörde	Kreisverwaltung des Ennepe-Ruhr-Kreises, 58332 Schwelm, Hauptstraße 92
Handelsregister	Amtsgericht Hagen
Handelsregisternummer	HRA 4604
USt.-IdNr	DE357889639
Berufskammer	SIHK, Südwestfälische Industrie- und Handelskammer
Weitere Angaben	Gewerbeerlaubnis: gem. § 34 c GewO, erteilt durch die Kreisverwaltung des Ennepe-Ruhr-Kreises Hauptstr. 92, 58332 Schwelm Aufsichtsbehörde: Kreisverwaltung des Ennepe-Ruhr-Kreises, 58332 Schwelm, Hauptstr. 92 Handesregister: Amtsgericht Hagen, HRA 4604 Vermögensschadenhaftpflichtversicherung: Vermögensschadenhaftpflichtversicherung: LVM Versicherung, Kolde-Ring 21, 48126 Münster Impressum: https://www.schwelme.de/impressum/