Einfamilienhaus in Ungarn Nähe Balaton/ Südseite mit 1000 qm Grund

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8654 Ságvár, Somogy

Frei ab: nach Absprache

190.000 € Kaufpreis

145 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	190.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	145 m²
Grundstücksfläche	1.000 m²
Zimmer	5
Etagen	1
Baujahr	1999
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Das Haus ist sehr gepflegt. Der Vorbesitzer hat es nach deutschen Standard 1999 erbauen lassen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Flur, eine Gästetoilette, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein Hauswirtschaftsraum mit der Gastherme und Platz für Waschmaschine und Trockner, ein Schlafzimmer, ein Zimmer genutzt als Büro, ein Wohnzimmer mit einen schönen Kachelofen, eine Küche und eine Speisekammer. die Wohnfläche sind ca. 70qm. Eine nach oben führende Holztreppe führt dann in eine Abstellkammer, zwei weitere Zimmer und nochmal in ein Bad mit Toilette, Waschbecken und Dusche. Diese Räumlichkeiten werden von mir zur Zeit als Abstellfläche genutzt und sollten mit wenig Aufwand renoviert werden. Die Garage ist mit einem Zwischenboden gestaltet und bietet viel Stauraum.
Fernsehempfang über Satelitenschüssel, alle gängigen deutschsprachigen Sender.Das Haus ist an alle öffentlichen Versorgungseinrichtungen angeschlossen, Strom-,Gas-,Elektro-,Wasser-und Abwasser.
Auf dem Gelände befindet sich auch noch ein Holzschuppen für Gartengeräte und ein Pavilion.
Das gesamte Grundstück beträgt 1000 qm. Es sind 2 im Grundbuch zu jeweils 1000 qm eingetragene Grundstücke.
Das zweite Grundstück könnte dazu erworben werden zu einem Preis von 30
.000 Eur. Wenn später jemanden das Grundstück insgesamt zu groß ist , könnte dieses Grundstück (Bauland) verkauft oder als "Notgroschen" verwaltet werden.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Garage/Stellplätze	1
Carport	1

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
In den letzten 3 Jahren habe ich vieles erneuern lassen, So unter anderem das Dach neu gedeckt, alle Fenster ausgetauscht, versehen mit Jalousien und Fliegengitter, Klimaanlagen neu installiert im Wohnzimmer und Speisekammer, den Ofen neu setzen lassen, im Wohnzimmer moderne Fliesen verlegt, die Gastherme durch eine neue ersetzt,Zaun erneuert, das Garagentor durch ein elektrisches Rolltor ersetzt, einen Brunnen bohren lassen (48 m tief).... Rechnungen liegen vor. Das Haus hat für den unteren Bereich und die Garage eine Alarmanlage. Rechnungsunterlagen und Nachweise zur Wartung der Gastherme und Klimaanlagen und auch der Energieausweis können vorgelegt werden.
Noch einige Angaben zu den Nebenkosten. Für 2 Personen monatlich Gas: ca. 30 EUR , Strom: ca. 25 EUR , wöchentliche Müllabfuhr: ca. 8 EUR , WasserAbwasser vierteljährlich: ca. 18 EUR, Internet monatlich: ca. 25 EUR. Diese Angaben sind individuell zu sehen und können personenbezogen unterschiedlich sein.

Zur Info verschiedene Obstbäume wie Quitte, Birne, Apfel, Aprikose, Mirabellen, Süßkirsche, Holunder, Weißdorn, Sanddorn, Haselnußsträucher und Korbweiden zum flechten.

Als Ersparnis fallen keine Maklergebühren an und der Immobilienpreis ist VB.

Energie

Energieeffizienzklasse F · 197 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	F
Energieverbrauchkennwert	197 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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8654 Ságvár – Somogy

Lage & Infrastruktur

Ságvár ist ein kleines Dorf mit den eingemeindeten Orten Som und Nym, zusammen ca. 1.600 Einwohner. Das Dorf hat eine sehr gute Infrastruktur und es ist hier alles vorhanden. Gemeindeverwaltung mit Bürgermeister,3 Einkaufsstellen für den täglichen Bedarf, 1 Bäckerladen, Poststelle, Bank bzw. Geldautomat, Arztpraxis, Apotheke,Schule, Kindergarten, Friseur, Blumenladen, Gazdabold (Verkauf von Gartenbedarf etc.), Baumarkt, 2 Tankstellen, Gaststätte. Zur Info über den Ort kann man auch nachlesen im Internetauftritt der Gemeinde unter Ságvár.hu . Jeden 2. Samstag im Monat findet ein großer Markt statt.Der Balaton ist ca. 6 km entfernt in Siofok, die heimliche Hauptstadt des Balatons. Hier finden Sie ein Krankenhaus und alle Ärzte/ Zahnärzte, etliche Banken, viele Geschäfte und Gaststätten und die großen Discounter Tesco, Lidl, Aldi, Penny, Spar, DM, Family, Deichmann.....
Vielleicht noch ein Hinweis, die Grundsteuer als auch die wöchentliche Müllabfuhr sind
günstig, es gibt keine GEZ und Hundesteuer und als Renter können Sie mit allen öffentlichen Verkehrsmitteln kostenfrei fahren, Taxi und Flugzeug aber ausgenommen :-)
In Siofok gibt es die Anbindung an die Autobahn. Siofok hat auch einen Bahnanschluss nach Budapest.
Ungarn punktet mit über 2000 Sonnenstunden im Jahr und die Adria ist nicht weit, wenn man den Sommer mal für einen Kurztrip verlängern möchte.
Kroatien, z. B Zagreb ist mit 250 km in 2,5 Stunden zu erreichen oder die Adriaküste in Kroatien, z. B. Rijeka mit 400 km in 4 Stunden zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	190.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0