Istrien, Raum Poreč: Ruhiger istrischer Landsitz mit Pool

Eingebettet in einen ruhigen Weiler in der Nähe von Baderna, umgeben von Natur und mit nur wenigen Häusern, bietet dieses charmante istrische Landhaus Privatsphäre, Komfort und eine außergewöhnliche Lebensqualität. Poreč, die Adriaküste und wunderschöne Strände sind in nur etwa 20 Minuten erreichbar.

Die im Jahr 2009 im Stil eines traditionellen istrischen Landhauses erbaute Villa vereint den zeitlosen Charme authentischer mediterraner Architektur mit dem Komfort modernen Wohnens. Errichtet aus hochwertigen Tonziegeln, überzeugt sie durch hervorragende Langlebigkeit, natürliche Wärmedämmung und zeitlose Eleganz.

Das Haus bietet 169 m2 Wohnfläche auf einem vollständig eingezäunten Grundstück mit 904 m2. Das Erdgeschoss verfügt über einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Landhausküche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer mit wunderschönen hohen Decken sowie zwei weitere Badezimmer.

Der liebevoll angelegte Garten verfügt über einen 32 m2 großen Swimmingpool, mehrere einladende Sitzbereiche, eine Außenküche mit traditionellem Steingrill sowie einen gewachsenen mediterranen Garten mit Granatapfelbaum, Feigenbaum, üppiger Weinrebe und mediterraner Bepflanzung.

Zur modernen technischen Ausstattung gehören Photovoltaikmodule mit Batteriespeicher, Infrarotheizung sowie Klimaanlagen im Wohnbereich und in den Schlafzimmern im Obergeschoss, die ganzjährig für Komfort und hohe Energieeffizienz sorgen.

Hauptmerkmale
169 m2 Wohnfläche
Vollständig eingezäuntes Grundstück mit 904 m2
Baujahr 2009
Traditioneller istrischer Landhausstil
Hochwertige Bauweise aus Tonziegeln
Ruhige Lage in einem kleinen Weiler
Etwa 20 Minuten nach Poreč und zum Meer
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
Offener Wohn- und Essbereich mit Landhausküche
32 m2 großer Swimmingpool
Außenküche mit traditionellem Steingrill
Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
Infrarotheizung
Klimaanlagen im Wohnbereich und in den Schlafzimmern im Obergeschoss
Hervorragende Lagermöglichkeiten, einschließlich Poolhaus mit Werkstatt, Abstellräumen, begehbarem Dachboden und Doppelcarport

Ideal als dauerhafter Wohnsitz, Ferienhaus oder Kapitalanlage zur Vermietung.

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Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.

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ID CODE: ALG-4092

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