Historisches Stadthaus in Brixen-Stufels mit Erweiterungspotential

https://www.immobilpoint.com/immobiliendetails.xhtml?id[obj0]=3603

1 / 1

Brixen/Stufels Stuflergasse 11 39042 Brixen

Frei ab: sofort verfügbar

Auf Anfrage Kaufpreis

202,13 m²

Terrasse

Kaufpreis

Auf Anfrage

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	202,13 m²
Baujahr	2023
Verfügbar ab	sofort verfügbar
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Historisches Stadthaus in attraktiver Lage mit Entwicklungspotenzial

Dieses charmante Stadthaus vereint historischen Charakter mit vielfältigen Ausbaumöglichkeiten. Dank bereits ausgearbeiteter Projekt- und Vorplanungen bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen für eine hochwertige Aufstockung sowie die Realisierung zusätzlicher Wohnflächen. Ein Variantenprojekt für das oberste Geschoss liegt ebenfalls vor und ermöglicht flexible architektonische Gestaltung.

Die Aufstockung des Gebäudes ist baurechtlich vorgesehen und eröffnet erhebliches Erweiterungspotenzial.
Dank Ensemble-Schutz ohne restriktivem Denkmalschutz, ist zudem die Integration eines Personenaufzugs über alle vier Geschosse möglich.

Eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer, die historische Substanz mit moderner Wohnqualität u. unverwechselbarem Charme verbinden möchten.

Ausstattungsmerkmale

Terrassen

Energie

Energieeffizienzklasse G

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energiepasstext	Energiepass für Italien
Baujahr (laut Energieausweis)	2023
Energieeffizienzklasse	G

Karte wird geladen...

Brixen/Stufels Stuflergasse 11
39042 Brixen

Lage & Infrastruktur

Im Herzen von Brixen, im traditionsreichen Stadtteil Stufels, befindet sich dieses außergewöhnliche historische Stadthaus in privilegierter Lage.
Der Ensemble-Schutz bewahrt das einzigartige historische Ortsbild und verleiht der Lage ihren unverwechselbaren Charme – ohne dabei die Entwicklungsmöglichkeiten des Hauses aus dem Blick zu verlieren.
Eine seltene Gelegenheit, in einer der geschichtsträchtigsten und zugleich begehrtesten Lagen von Brixen ein Stück Stadtgeschichte zu besitzen.