Idyllische 3-ZIMMER-WOHNUNG direkt am Bauernhof - Panorama-Lage

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Gufidaun 19/A 39043 Klausen

255.000 € Kaufpreis

47,66 m²

Terrasse

Kaufpreis

255.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	47,66 m²
Zimmer	3
Baujahr	1971
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Idyllische 3-ZIMMER-WOHNUNG direkt am Bauernhof - Panorama-Lage

Ihr Rückzugsort im Eisacktal!
Ein Platz zum Ankommen, Durchatmen und Genießen: Diese liebevoll generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung (2014) begeistert mit einem unvergleichlichen Panoramablick über das gesamte Eisacktal und einer traumhaften Sonnenterrasse, auf der Sie die Abendsonne bis etwa 21:30 Uhr genießen können.

Direkt an einem idyllischen Bauernhof gelegen, vereint die Immobilie absolute Ruhe, Natur und ein ganz besonderes Wohnambiente. Die Wohnung wurde bisher ausschließlich als Ferienimmobilie genutzt und eignet sich ideal als exklusiver Zweitwohnsitz oder persönlicher Rückzugsort.

Der gemütliche Wohn- und Kochbereich, zwei komfortable Schlafzimmer, ein einladender Vorraum mit Windfang sowie großzügige Staumöglichkeiten sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben – einziehen und wohlfühlen lautet hier die Devise.

Highlights auf einen Blick:

Generalsaniert im Jahr 2014
Herrlicher Panoramablick über das Eisacktal
Sonnenterrasse mit Abendsonne bis ca. 21:30 Uhr
Absolute Ruhelage direkt am Bauernhof
Bisher ausschließlich als Ferienwohnung genutzt
Gemütlicher Wohn-/Kochbereich und zwei Schlafzimmer
Ausreichend Stauraum und praktischer Windfang
Vollmöbliert und sofort bezugsbereit

Eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Genießer!

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Terrassen	1

Energie

Energieeffizienzklasse E

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energiepasstext	Energiepass für Italien
Energieeffizienzklasse	E
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl, Fernwärme

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Gufidaun 19/A
39043 Klausen

Lage & Infrastruktur

In traumhafter Panoramalage oberhalb des sonnigen Dörfchens Gufidaun, einer Fraktion der Gemeinde Klausen, erwartet Sie diese besondere Immobilie direkt am idyllischen Moarhof. Umgeben von unberührter Natur und einer beeindruckenden Bergkulisse genießen Sie absolute Ruhe, ganztägige Sonne und einen herrlichen Panorama-Blick über das Eisacktal. Ein Ort zum Abschalten, Durchatmen und Kraft tanken – ideal für alle, die Erholung und Natur in ihrer schönsten Form suchen.