Charmantes Reiheneckhaus mit Poolidylle nahe Salò (Gardasee)

25089 Villanuova sul clisi /BS, Gardasee
Frei ab: nach Absprache
349.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
80 m²
Zimmer
4
Balkon
Terrasse
Garten
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 349.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche80 m²
Grundstücksfläche250 m²
Zimmer4
Etagen3
Baujahr2004
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Das charmante Reiheneckhaus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 80 m²
Wohnfläche und sein einladendes Wohlfühlambiente. Dank der Ecklage profitiert die
Immobilie von einem privaten, ca. 250 m² großen Grundstück mit eigenem Gartenanteil.
Die insgesamt vier Zimmer und 2 Badezimmer verteilen sich über 3 Etagen und bieten
ausreichend Platz für Familie und Gäste. Ein besonderes Highlight im Alltag sind die
großzügigen Außenflächen: Zwei Balkone im Erd- und Obergeschoss sowie zwei Terrassen
im Erdgeschoss und Kellergeschoss erweitern den Wohnraum nach draußen. Hier findet sich
zu jeder Tageszeit ein perfekter Sonnen- oder Schattenplatz mit Blick ins Grüne.
Das Haus wird teilmöbliert übergeben – Sie können einziehen und sofort das italienische
Lebensgefühl genießen.
Anlage & Außenbereich
Das Haus ist eingebettet in die kleine, sehr ruhige Residenz "Colline del Garda", die aus
insgesamt nur 14 Häusern besteht. Das Herzstück der Anlage ist der gepflegte
Gemeinschaftspool und Garten der an heißen Sommertagen für eine willkommene Abkühlung sorgt.

Ausstattungsmerkmale

Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
Terrassen1
GartenJa
Carport1
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Fazit: Ein einzugsbereites Schmuckstück in Traumlage, das die perfekte Balance zwischen
privater Ruhe und der Lebendigkeit des Gardasees bietet. Ideal als Eigennutzung oder als Ferienimmobilie.

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Karte wird geladen...
25089 Villanuova sul clisi /BS – Gardasee

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich im malerischen Weiler Mezzane, zu erreichen über eine
kurvenreiche, aber gut befahrbare Strasse, gelegen in den sanften Hügeln ca.5km vor den
Toren von Salò.
• Ruhig & Naturverbunden: Abseits des touristischen Trubels genießen Sie hier
absolute Ruhe, frische Hügelluft und ein mediterranes Mikroklima.
• Perfekte Anbindung: Die charmante Uferpromenade von Salò, vielseitige
Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Restaurants und die Strände des Gardasees sind in
wenigen Autominuten schnell und bequem erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Hedderich
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek