Istrien, Rovinj, Maisonette-Wohnung mit 2 Garagen

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52210 Rovinj, Istrien

299.000 € Kaufpreis

75 m²

Kaufpreis

299.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	75 m²
Zimmer	3
Etagen	0
Stockwerk	2
Baujahr	2004
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

In einer der begehrtesten Lagen von Rovinj befindet sich diese hervorragend gepflegte und vollständig möblierte Maisonette-Wohnung mit zwei Garagenstellplätzen. Mit einer Wohnfläche von 75,77 m² bietet sie eine ausgezeichnete Gelegenheit für dauerhaftes Wohnen, einen exklusiven Ferienaufenthalt oder eine wertbeständige Immobilieninvestition in Istrien.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über einen funktionalen Grundriss, der durch eine elegante Wendeltreppe verbunden ist und dem Interieur eine besondere Atmosphäre und Wärme verleiht. Die untere Etage umfasst einen Eingangsbereich, einen großzügigen offenen Wohn- und Essbereich, eine voll ausgestattete Küche, einen Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer.

Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig. Im Kaufpreis enthalten sind ein privater Kellerraum mit 2,53 m² sowie zwei Garagenstellplätze mit einer Größe von 11,69 m² und 11,38 m².

Merkmale der Immobilie:

• Wohnfläche: 75,77 m²
• Zwei Schlafzimmer
• Ein Badezimmer und ein Gäste-WC
• Abstellraum
• Kellerraum mit 2,53 m²
• Zwei Garagenstellplätze
• Vollständig möbliert
• Klimaanlage
• Neuer Warmwasserbereiter
• Elektrische Anschlussleistung von 12 kW
• Eigentum 1/1
• Nutzungsgenehmigung vorhanden
• Sofort bezugsfertig

Rovinj zählt zu den prestigeträchtigsten Reisezielen an der Adria und begeistert mit seiner malerischen Altstadt, dem kristallklaren Meer, der charmanten Uferpromenade und einer ausgezeichneten Gastronomieszene. Die Stadt bietet einen einzigartigen mediterranen Lebensstil und eine hervorragende Infrastruktur, wodurch sie sowohl zum Wohnen als auch als Investitionsstandort äußerst attraktiv ist. Wunderschöne Strände, Restaurants, Geschäfte und alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung zur Wohnung.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!

Rechtlicher Hinweis:

Besichtigungen werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Immobilienmaklergesetz organisiert.

Die Maklerprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.

https://immobilienistrienkaufen.de

Auf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.

ID CODE: ALG-4083

Ausstattungsmerkmale

Bad

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52210 Rovinj – Istrien

Ansprechpartner/in: Michaela Mardonović

+385953631892

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

299.000 €

Ansprechpartner/in: Michaela Mardonović

+385953631892

Alpha Luxe Group d.o.o.

Mate Vlasica 17, 52440 Porec

Mobilnummer	+385 95 363 1892
Website	immobilienistrienkaufen.de/

Vertretungsberechtigter	Robert Budimir
Berufsaufsichtsbehörde	Ministarstvo gospodarstva i održivog razvoja Republike Hrvatske
Handelsregister	Sudski registar Republike Hrvatske
Handelsregisternummer	130092679
USt.-IdNr	HR 69925939724
Berufskammer	HGK
Weitere Angaben	Alpha Luxe Group ist eine spezialisierte Immobilienagentur in Istrien für Kunden, die Sicherheit, Klarheit und eine umfassende Betreuung erwarten. Wir begleiten Käufer und Verkäufer beim An- und Verkauf sorgfältig ausgewählter und geprüfter Immobilien – von Luxusvillen und Häusern über Wohnungen und Baugrundstücke bis hin zu Investitionsprojekten. Unser Ansatz basiert auf Integrität, Professionalität und vollständiger Transparenz. Wir bieten unseren Kunden einen umfassenden Service aus einer Hand und führen sie strukturiert und verlässlich durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess – von der ersten Anfrage bis zur finalen Übergabe der Immobilie. Sämtliche rechtlichen und administrativen Leistungen sind im Provisionsbetrag enthalten – einschließlich der Erstellung des Vorvertrags und des Kaufvertrags, der Zusammenarbeit mit dem Notar, der Eintragung ins Grundbuch sowie der Übertragung aller Versorgungsverträge. Der Käufer zahlt die Provision ausschließlich nach erfolgreichem Abschluss des Kaufvertrags, ohne zusätzliche oder unerwartete Kosten. Dank unserer tiefgehenden Marktkenntnis in Istrien, moderner Arbeitsweise und persönlicher Betreuung ist der Prozess mit uns klar strukturiert, effizient und nachvollziehbar. Jeder Kunde wird individuell betreut, mit hoher Verfügbarkeit und persönlichem Engagement. Gerne beraten wir Sie auch zu kurzfristiger Vermietung und touristischen Nutzungsmöglichkeiten, mit dem Ziel eines optimalen Ertrags Ihrer Investition. Kontaktieren Sie uns. https://immobilienistrienkaufen.de/