Wo Fernsicht beeindruckt und die Lage überzeugt: Einfamilienhaus mit großem Grundstück

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58285 Gevelsberg, NW

Frei ab: sofort

350.000 € Kaufpreis

112,05 m²

Balkon

Terrasse

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	350.000 €
Maklerprovision	3.57 % Die Provision beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises je vom Käufer und Verkäufer.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	112,05 m²
Grundstücksfläche	649 m²
Zimmer	6
Baujahr	1959
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Aufwachen mit Weitblick. Diese Doppelhaushälfte begeistert mit einer außergewöhnlichen Fernsicht, einer erhöhten Wohnlage direkt an Wiesen und Wäldern sowie einem großzügigen Grundstück. Ergänzt wird dies durch eine bis heute beliebte Grundrissgestaltung und beste Voraussetzungen für ein Familienzuhause.

Highlights auf einen Blick:
- Doppelhaushälfte, Baujahr 1959
- 112,05 m² Wohnfläche
- 6 Zimmer auf zwei Ebenen
- großzügiges Grundstück mit sonnigem Garten
- Terrasse mit Blick ins Grüne
- Balkon mit beeindruckender Fernsicht
- ruhige Wohnlage in unmittelbarer Nähe zu Wiesen und Wäldern
- vollunterkellert
- Einzelgarage

Ob für die junge Familie oder alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten – diese Immobilie bietet die ideale Grundlage. Eine durchdachte Aufteilung, viel Platz im Haus und auf dem Grundstück sowie die Möglichkeit, eigene Ideen einfließen zu lassen, schaffen beste Voraussetzungen für ein Zuhause, das Sie über viele Jahre begleiten wird.

Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und zusätzlichen Bildern. Senden Sie uns hierfür einfach eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Dielen
Balkone	1
Terrassen	1
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Energie

Energieeffizienzklasse G · 243.1 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	14.04.2036
Baujahr (laut Energieausweis)	1959
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	243.1
Heizungsart	Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger	Strom
Energieträger/Befeuerung	Elektro

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58285 Gevelsberg – NW

Lage & Infrastruktur

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Gevelsbergs. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie der unmittelbaren Nähe zu Wiesen und Wäldern. Besonders die erhöhte Lage begeistert mit einer beeindruckenden Fernsicht und einem hohen Freizeitwert.

Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch die Gevelsberger Innenstadt liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A1, A43 und A46 sorgt zudem für kurze Wege in Richtung Wuppertal, Hagen, Dortmund und das Ruhrgebiet.

Eine Wohnlage, die naturnahes Wohnen, eine hervorragende Infrastruktur und eine außergewöhnliche Aussicht auf ideale Weise miteinander verbindet.

Ansprechpartner/in: Janet Zühlke

023367787

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	350.000 €
Maklerprovision	3.57 % Die Provision beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises je vom Käufer und Verkäufer.

Ansprechpartner/in: Janet Zühlke

023367787

Schwelme Immobilien

Barmerstr. 1, 58332 Schwelm

Website

www.schwelme.de

Fax	02336-7786
Berufsaufsichtsbehörde	Kreisverwaltung des Ennepe-Ruhr-Kreises, 58332 Schwelm, Hauptstraße 92
Handelsregister	Amtsgericht Hagen
Handelsregisternummer	HRA 4604
USt.-IdNr	DE357889639
Berufskammer	SIHK, Südwestfälische Industrie- und Handelskammer
Weitere Angaben	Gewerbeerlaubnis: gem. § 34 c GewO, erteilt durch die Kreisverwaltung des Ennepe-Ruhr-Kreises Hauptstr. 92, 58332 Schwelm Aufsichtsbehörde: Kreisverwaltung des Ennepe-Ruhr-Kreises, 58332 Schwelm, Hauptstr. 92 Handesregister: Amtsgericht Hagen, HRA 4604 Vermögensschadenhaftpflichtversicherung: Vermögensschadenhaftpflichtversicherung: LVM Versicherung, Kolde-Ring 21, 48126 Münster Impressum: https://www.schwelme.de/impressum/