Istrien, Rovinj: Luxus haus mit beheiztem pool

Gelegen im begehrten Ort Rovinjsko Selo, nur wenige Minuten von Rovinj und der Adriaküste entfernt, bietet dieses elegante moderne Haus die perfekte Kombination aus Komfort, Privatsphäre und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Mit rund 210 m² Wohnfläche und einem wunderschön angelegten Garten eignet sich diese Immobilie ideal als Familienwohnsitz, Ferienhaus oder rentable Investition für die touristische Vermietung.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und wurde für maximale Funktionalität und Wohnqualität das ganze Jahr über konzipiert. Im Erdgeschoss befinden sich ein heller offener Wohnbereich, ein Esszimmer und eine vollständig ausgestattete Küche, die eine großzügige und einladende Atmosphäre schaffen. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Technikraum.

Im Obergeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, die mit besonderem Augenmerk auf Komfort und Privatsphäre gestaltet wurden. Zwei moderne Badezimmer und großzügige Terrassen ergänzen diese Etage und bieten angenehme Außenbereiche zum Entspannen.

Die Immobilie verfügt über eine hochwertige Ausstattung, darunter Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe, Klimaanlagen, Solarsystem, elektrische Rollläden, Videoüberwachung, Sicherheitstüren und ein automatisches Einfahrtstor.

Der Außenbereich wurde sorgfältig für Erholung und Unterhaltung gestaltet. Zur Verfügung stehen eine überdachte Terrasse, eine Sommerküche mit Essbereich, ein beheizter Swimmingpool von etwa 40 m², eine Sonnenterrasse, Sauna, Whirlpool, Kinderspielplatz sowie ein gepflegter Garten mit Bewässerungssystem. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge und vier private Stellplätze erhöhen zusätzlich den Komfort dieser Immobilie.

Das Haus wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Investitionen. Dank der hervorragenden Raumaufteilung, moderner Technik und attraktiver Lage eignet es sich sowohl für den ganzjährigen Wohnsitz als auch zur Erzielung von Mieteinnahmen.

Rovinjsko Selo zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in der Umgebung von Rovinj und ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre, hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zum Meer. Die malerische Altstadt von Rovinj, wunderschöne Strände, Restaurants und die Marina sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Die nahegelegene Autobahn A9 ermöglicht eine schnelle Verbindung durch ganz Istrien, während der internationale Flughafen Pula in etwa 30 Minuten erreichbar ist.

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Besichtigungen werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrages gemäß dem Immobilienmaklergesetz organisiert.

Die Maklerprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrages oder des Kaufvertrages fällig.

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ID CODE: ALG-4059

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