Istrien, Buje: Neubau Erdgeschosswohnung mit Loggia

Diese moderne Neubauwohnung befindet sich im erhöhten Erdgeschoss eines zeitgemäßen Wohngebäudes mit Aufzug in Buje, Istrien. In einer ruhigen Lage nahe der Westküste Istriens gelegen, bietet die Immobilie eine hervorragende Kombination aus Komfort, Funktionalität und Investitionspotenzial.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 63,95 m2 und wurde sorgfältig konzipiert, um Raum und natürliches Licht optimal zu nutzen. Sie umfasst ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie einen hellen Wohnbereich mit offenem Konzept, der Wohnzimmer, Essbereich und Küche harmonisch miteinander verbindet. Eine überdachte Loggia mit einer Fläche von 10,75 m2 bietet den idealen Ort zum Entspannen und Genießen des mediterranen Lebensstils.

Zur Immobilie gehören außerdem ein privater Abstellraum mit einer Fläche von 5,40 m2 sowie ein Außenstellplatz. Die gesamte physische Fläche einschließlich der Nebenräume beträgt 84,54 m2. Dank des praktischen Grundrisses und der großzügigen Wohnräume stellt diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit für dauerhaftes Wohnen, eine Ferienimmobilie oder eine Kapitalanlage zur Vermietung in Istrien dar.

Merkmale der Immobilie:

• Neubauwohnung
• Erhöhtes Erdgeschoss
• Wohngebäude mit Aufzug
• Ein Schlafzimmer
• Großzügiges Wohnkonzept mit offenem Grundriss
• Überdachte Loggia mit 10,75 m2
• Privater Abstellraum mit 5,40 m2
• Außenstellplatz
• Moderne Architektur
• Erstbezug
• Nutzungsgenehmigung
• Energieausweis A/A+

Innerhalb dieses Wohnprojekts stehen nur noch zwei Wohnungen zur Verfügung:

• Wohnung im erhöhten Erdgeschoss mit einem Schlafzimmer
• Wohnung im dritten Stock mit zwei Schlafzimmern

Buje zählt zu den begehrtesten Bergstädten im Nordwesten Istriens und ist bekannt für seine authentische mediterrane Atmosphäre, Weinberge, Olivenhaine und spektakulären Panoramablicke. Die Stadt bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Geschäfte, Restaurants, Cafés, Schulen und Dienstleistungen. Die Adriaküste, wunderschöne Strände, Marinas sowie die beliebten Küstenstädte Umag und Novigrad sind nur wenige Fahrminuten entfernt und machen diese Lage ideal für ganzjähriges Wohnen und Immobilieninvestitionen in Istrien.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!

Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung organisiert.

Die Maklerprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.

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ID CODE: ALG-4077

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