Istrien, Pula: Erdgeschoss wohnung mit privatgarten

Hochwertige Erdgeschosswohnung innerhalb eines modernen Neubauprojekts, gelegen in einer der begehrtesten Lagen in der Nähe von Pula. Dieses sorgfältig geplante Projekt bietet zeitgemäße Wohnräume, die sowohl für komfortables tägliches Wohnen als auch für eine langfristige Investition ideal sind, mit besonderem Fokus auf Funktionalität, natürliches Licht und effiziente Raumaufteilung.

Nur 1000 Meter vom Meer entfernt bietet die Lage eine hervorragende Balance zwischen ruhiger Wohnumgebung und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Die Wohnung verfügt über einen privaten Garten, einen eigenen Parkplatz sowie einen Abstellraum, die als fester Bestandteil der Immobilie gelten und nicht separat verkauft werden. Das architektonische Konzept zeichnet sich durch elegante Fassaden und begrünte Dächer aus und schafft ein modernes sowie nachhaltiges Wohnumfeld.

Das Projekt wurde von einem erfahrenen Architekturbüro entworfen und von einem renommierten Bauunternehmen mit umfangreicher Erfahrung im Wohnbau umgesetzt. Das gesamte Konzept spiegelt ein hohes Maß an Professionalität wider und vereint architektonische Qualität mit bewährter Bauausführung, wodurch eine sichere und attraktive Investitionsmöglichkeit entsteht.

Die Anlage besteht aus mehreren Wohngebäuden, die gemäß den aktuellen städtebaulichen Standards errichtet werden. Parkplätze sind für das Laden von Elektrofahrzeugen vorbereitet, während die Umgebung mit Grünflächen, gepflasterten Wegen und gut organisierten Gemeinschaftsbereichen gestaltet ist.

Die Bauqualität wird durch Stahlbetonkonstruktionen, moderne Dämmungssysteme und hochwertige Materialien gewährleistet. Die Innenräume sind mit erstklassiger Keramik italienischer Hersteller, modernen Sanitärinstallationen und individuell anpassbaren Ausstattungen je nach Bauphase ausgestattet. Große Fenster mit elektrischen Rollläden und Insektenschutz sorgen für zusätzlichen Komfort, während Sicherheitstüren und Gegensprechanlagen ein hohes Maß an Sicherheit bieten.

Štinjan ist eine äußerst gefragte Wohnlage auf einer Anhöhe oberhalb der Nordküste der Bucht von Pula mit Blick auf die Brijuni-Inseln. Bekannt für seine ruhige Umgebung, die Nähe zum Meer und die hervorragende Infrastruktur, stellt es einen idealen Ort zum Wohnen und Investieren dar. Der nahegelegene Strand Hidrobaza, einer der beliebtesten in Istrien, bietet kristallklares Wasser, lange Promenaden und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Mit Pula nur 7 km und Fažana 3 km entfernt genießen Bewohner eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und entspanntem Küstenleben.

Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer, und der Käufer zahlt keine Immobilienerwerbsteuer.

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Besichtigungen werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Immobilienmaklergesetz organisiert.

Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder Kaufvertrags zu zahlen.

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