Istrien, Buje: Moderne villa in der natur

In ruhiger lage etwas außerhalb von Buje bietet diese moderne villa ein luxuriöses wohnumfeld, das von unberührter natur umgeben ist. Die immobilie verbindet klare, zeitgemäße architektur mit traditionellen steindetails und vereint so moderne eleganz mit regionalem charakter. Die villa erstreckt sich über zwei ebenen und verfügt über einen anspruchsvoll gestalteten innenbereich mit kunstwerken akademischer maler sowie hochwertigen badezimmerkeramiken international renommierter hersteller.

Der eingangsbereich führt durch einen überdachten außenbereich in eine einladende diele, die sich zu einem großzügigen wohnbereich im offenen grundriss öffnet. Eine vollständig ausgestattete moderne küche, ein eleganter essbereich und ein weitläufiger wohnraum werden durch große glasfronten erhellt, die direkten zugang zur terrasse bieten. Die teilweise überdachte terrasse verfügt über einen essbereich im freien, während der infinity pool und das sonnendeck eine entspannte rückzugsoase mit blick auf die natur darstellen. Im erdgeschoss befinden sich außerdem ein abstellraum, eine garderobe, ein gäste WC und ein zusätzlicher raum, der sich ideal als wellnessbereich eignet.

Eine elegante innentreppe führt in das obergeschoss mit drei geschmackvoll gestalteten schlafzimmern. Jedes zimmer verfügt über ein eigenes bad, und zwei der schlafzimmer bieten begehbare kleiderschränke. Das hauptschlafzimmer verfügt zudem über eine loggia mit angenehmer aussicht. Auf dem flachdach befinden sich zwei geräumige dachterrassen mit panoramablick auf die umliegenden hügel, weinberge und grünflächen. Die villa ist mit heizsystemen mittels wärmpumpen und klimaanlagen ausgestattet, und die vorbereitungen für fußbodenheizung sind bereits getroffen. Der mediterrane garten ergänzt die architektur und bietet außenparkplätze. Es wurden ausschließlich hochwertige materialien renommierter hersteller verwendet.

Buje gehört zu den charmantesten orten im nordwesten Istriens und ist bekannt für seine erhöhte lage mit ausblick auf weinberge, olivenhaine und die adria. Die region kombiniert mediterranes flair, mildes klima, natürliche schönheit und eine reiche tradition der wein und olivenölproduktion. Die nähe zur küste und die ruhige landschaft machen diesen ort besonders attraktiv für käufer von luxusimmobilien.

Die Besichtigung der Immobilie ist nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kaufprozess bildet und dem Gesetz über die Immobilienvermittlung entspricht. Im Falle eines abgeschlossenen Kaufvertrags beträgt die Maklerprovision 3 % + MwSt. und wird bei der Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags berechnet.

Ihre zufriedenheit ist unsere mission. Wir freuen uns auf die zukünftige zusammenarbeit!

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ID CODE: ALG-3567

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