Istrien, Pula: Erdgeschoss wohnung mit 2 stellplätzen

Geräumige Erdgeschosswohnung mit zwei Schlafzimmern und komfortablem Wohnbereich steht zum Verkauf in einem hochwertigen Wohnprojekt in Šikići, einem gut angebundenen und zunehmend gefragten Vorort von Pula. Dieses moderne Neubauprojekt bietet eine hervorragende Balance zwischen Funktionalität, Komfort und Erreichbarkeit und ist somit ideal sowohl für das Familienleben als auch als langfristige Investition.

Das Projekt besteht aus vier modernen Wohngebäuden mit insgesamt 58 Einheiten. Drei Gebäude umfassen jeweils 15 Wohnungen, während das vierte 13 Einheiten bietet. Das architektonische Konzept basiert auf klaren und modernen Linien, mit Erdgeschosswohnungen mit privaten Außenbereichen und Wohnungen in den oberen Etagen mit großzügigen Terrassen. Die Raumaufteilung umfasst zwei komfortable Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein vollständig ausgestattetes Badezimmer sowie funktionale Außenflächen für den täglichen Gebrauch.

Das Projekt wird von einem zuverlässigen und erfahrenen Investor entwickelt, der für hochwertige Wohnprojekte bekannt ist. Die Bauausführung erfolgt mit langlebigen Materialien und modernen Techniken, was eine langfristige Wertbeständigkeit und Qualität gewährleistet. Käufer können keramische Beläge aus einer großen Auswahl an Designs und Farben nach eigenen Wünschen wählen. Die Wohnung wird mit PVC-Fenstern mit Insektenschutz, hochwertigen Innentüren sowie Klimaanlagen in allen Räumen zum Heizen und Kühlen ausgestattet. Die Badezimmer werden vollständig mit hochwertiger Sanitärtechnik renommierter Hersteller geliefert.

Zur Immobilie gehören zwei gesicherte Stellplätze, die zusätzlichen Komfort und Mehrwert bieten. Ausgewählte Erdgeschosswohnungen verfügen zudem über private Gartenflächen, die das Wohnerlebnis weiter verbessern.

Der Baubeginn war im Frühjahr 2024, die Fertigstellung ist für die zweite Hälfte des Jahres 2025 geplant. Die Zeitplanung bezieht sich auf die Bauarbeiten, während die endgültige Dokumentation wie Nutzungsgenehmigungen, Energieausweise und weitere Unterlagen etwas später erfolgen kann und nicht vom Investor abhängt.

Šikići liegt strategisch zwischen wichtigen Verkehrsverbindungen und ermöglicht einen schnellen Zugang zum Stadtzentrum von Pula, zu Einkaufszentren sowie zu beliebten Küstenorten wie Medulin, Ližnjan, Pomer, Banjole und Premantura. Die Lage bietet eine ruhige Wohnumgebung in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen und Strände und ist somit eine hervorragende Wahl sowohl zum Wohnen als auch zur Investition.

Die Nachfrage in diesem Gebiet wächst kontinuierlich aufgrund der ausgezeichneten Infrastruktur, der Nähe zum Meer und des hohen Entwicklungspotenzials, was langfristige Sicherheit und Wertsteigerung garantiert.

Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer, und der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

Besichtigungen sind nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz möglich.

Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Abschluss des Vorvertrags oder Kaufvertrags fällig.

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