Istrien, Fazana: Neubau wohnung nahe meer

Gelegen in Valbandon, einem der begehrtesten Wohngebiete in der Nähe von Fažana und Pula, bietet dieses hochwertige Neubauprojekt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer, die eine moderne Immobilie in Meeresnähe suchen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Umgebung und vereint Privatsphäre mit einer hervorragenden Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen.

Nur etwa 1,5 km von der Küste und den schönen Stränden entfernt, profitiert die Wohnung von der Nähe zu Fažana, einem charmanten Küstenort, der für seine Promenaden, erstklassigen Restaurants und den direkten Zugang zum berühmten Nationalpark Brijuni bekannt ist. In der Umgebung befinden sich Geschäfte, Restaurants, Schulen und Kindergärten, wodurch die Lage ideal für den Alltag und zur Erholung ist.

Die Wohnung verfügt über eine Nettofläche von 69,45 m² und befindet sich im zweiten Stock eines modernen Gebäudes mit nur drei Wohneinheiten, was ein hohes Maß an Privatsphäre und eine ruhige Wohnatmosphäre gewährleistet. Die Raumaufteilung umfasst einen Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum, eine Terrasse sowie zwei private Parkplätze.

Die Innenausstattung entspricht hohen Baustandards, mit hochwertigen Materialien und besonderem Fokus auf Energieeffizienz. Die Immobilie ist mit Aluminium- und PVC-Fenstern mit elektrischen Rollläden und Insektenschutz ausgestattet, was zusätzlichen Komfort bietet.

Die Beheizung und Kühlung erfolgt über ein modernes Klimasystem mit drei Einheiten, ergänzt durch eine Fußbodenheizung im gesamten Apartment, wodurch ganzjähriger Wohnkomfort gewährleistet wird.

Das Gebäude befindet sich derzeit im Bau und soll im November 2026 fertiggestellt werden. Dies bietet Käufern die Sicherheit eines Neubaus mit klar definiertem Zeitrahmen und verbindet Investitionssicherheit mit modernem Design und hochwertiger Bauqualität.

Valbandon und die weitere Region Fažana sind bekannt für ihren entspannten mediterranen Lebensstil, kristallklares Meer und die Nähe zu natürlichen Sehenswürdigkeiten. Mit einfacher Erreichbarkeit von Stränden, Radwegen und kulturellen Attraktionen gewinnt diese Lage zunehmend an Beliebtheit bei Käufern und Investoren.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

Besichtigungen der Immobilie sind ausschließlich nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz möglich.

Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Abschluss des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.

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