Istrien, Tar – Exklusive Villa in Meeresnähe.

Wir präsentieren eine exklusive, ebenerdige Villa mit modernem und raffiniertem Design, die sich durch eine elegante Kombination aus natürlichem istrischem Stein und warm gebranntem Ziegel harmonisch in das authentische istrische Ambiente einfügt. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, umgeben von modernen Villen und mediterranem Grün, in ausgezeichneter Lage zwischen Poreč und Novigrad – nur wenige Fahrminuten vom Meer entfernt.

Auf einem Grundstück von etwa 500 m² befindet sich die Villa mit einer Wohnfläche von 137 m² sowie einem beeindruckenden beheizten Swimmingpool von 44 m², wodurch eine perfekte Balance aus Luxus, Privatsphäre und höchstem Komfort entsteht. Hohe, luftige Decken und große Glasflächen verleihen dem Raum einen besonderen Charakter und eröffnen den Blick auf einen majestätischen, jahrhundertealten Olivenbaum, wodurch ein einzigartiges mediterranes Ambiente und eine starke Verbindung zur Natur geschaffen wird.

Das Interieur der Villa ist in einem eleganten Designerstil gestaltet und mit sorgfältig ausgewählten luxuriösen Möbelstücken sowie hochwertiger Ausstattung eingerichtet, die dem Raum eine zugleich raffinierte und warme Atmosphäre verleihen. Das Wohnzimmer wird von einem luxuriösen Caruso-Sofa mit doppeltem Bezug dominiert, das harmonisch durch elegante Esszimmerstühle ergänzt wird, während eine stilvolle Gervasoni-Kommode dem Raum zusätzliche Raffinesse verleiht. Die moderne Copat Life Küche mit der beeindruckenden Bora Bora Dunstabzugshaube und hochwertigen Miele-Geräten vereint Ästhetik und Funktionalität perfekt und wird durch sorgfältig ausgewählte Kleingeräte der Marke Smeg ergänzt. Das Herzstück des Essbereichs bildet ein eleganter Copat Life Tisch, während die Ambientebeleuchtung der renommierten Marke Flos für eine warme und elegante Atmosphäre sorgt. Für den Außenbereich wurde moderner und hochwertiger Kave Home Möbel ausgewählt, während maßgefertigte Kleiderschränke in allen Schlafzimmern zusätzliche Eleganz verleihen. Eine besondere Atmosphäre schafft auch der elegante Kamin im Wohnzimmer, der an kühleren Abenden für Gemütlichkeit sorgt.

Die Raumaufteilung der Villa ist als harmonische und funktionale Einheit konzipiert. Der großzügige offene Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und Küche bildet das helle und einladende Zentrum des Hauses. Drei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem stilvoll gestalteten Badezimmer, bieten maximale Privatsphäre und Komfort. Zusätzlich verfügt die Villa über einen praktischen Technikraum, ideal als Hauswirtschafts- und Abstellraum. Im Außenbereich befindet sich eine charmante Sommerküche mit Grill – perfekt für entspannte Zusammenkünfte und mediterrane Abende im Freien.

Die Villa ist mit hochwertiger technischer Ausstattung versehen, die das ganze Jahr über höchsten Wohnkomfort garantiert. Fußbodenheizung im gesamten Haus über eine moderne Wärmepumpe sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen, während der beheizte Pool mit 44 m² auch außerhalb der Sommersaison Badevergnügen ermöglicht. Klimaanlagen befinden sich in allen Räumen, zusätzlich steht eine Stromversorgung für Elektrofahrzeuge zur Verfügung. Für Sicherheit und Privatsphäre sorgen Videoüberwachung sowie ein elegant eingezäuntes Grundstück, während zwei Parkplätze vorhanden sind.

Die Nähe zum Meer sowie zu den Städten Poreč und Novigrad macht diese Lage besonders attraktiv. Gepflegte Strände, eine Marina, hervorragende Restaurants und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch diese Immobilie sowohl für luxuriöses Familienleben als auch für entspannte Urlaube oder als prestigeträchtige Investition zur touristischen Vermietung ideal geeignet ist.

Wenn Sie über den Kauf oder eine Investition in Istrien nachdenken, beraten wir Sie gerne und unterstützen Sie bei den nächsten Schritten. Senden Sie uns gerne eine Anfrage – Qubo Villas steht Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Gemäß den allgemeinen Bedingungen wird vor einer Besichtigung ein Maklervertrag unterzeichnet. Zusätzliche Kosten: Beim Kauf einer Immobilie fällt die Grunderwerbsteuer an. Die Maklerprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt.

ID CODE: 154

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