STIVAŠNICA – 3-ZIMMER-WOHNUNG, 3 TERRASSEN, 2 PARKPLÄTZE

Zum Verkauf steht eine moderne 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit großzügigen Terrassen, gelegen in der ruhigen Bucht Stivašnica (Sevid) nahe Rogoznica. Die gesamte berechnete Fläche beträgt 99,55 m², und die Wohnung wurde sorgfältig geplant, um maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten.

Die Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern, einem offenen Wohnbereich, einer Küche mit Essbereich, zwei Badezimmern, einem Eingangsbereich sowie einer internen Treppe. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf großzügige Terrassen mit einer Fläche von 26,5 m² + 9,8 m² + 25,2 m² (berechnet 15,35 m²), die zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bieten.

Besonderer Wert wurde auf Privatsphäre und Komfort gelegt – die Wohnung befindet sich auf der obersten Etage und bietet dadurch Ruhe, einen offenen Ausblick und ein hohes Maß an Privatsphäre. Auf einer der Terrassen ist ein Anschluss für einen Whirlpool vorgesehen.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum (Kennzeichnung F) mit 7,0 m² sowie zwei Parkplätze.

Das Gebäude wurde nach modernen Baustandards konzipiert und unter Verwendung hochwertiger Materialien und Technologien errichtet. Die Konstruktion ist aus Stahlbeton, die Außenwände bestehen aus 25 cm starken Thermoblöcken. Die Fassade ist mit einem ETICS-System und 10 cm Wärmedämmung ausgeführt.

Der Bau entspricht höchsten Standards, einschließlich Erdbebensicherheit, Schall- und Brandschutz sowie Energieeffizienz. Es sind PVC-Fenster mit Argon-gefüllter Isolierverglasung sowie elektrische Aluminiumrollläden verbaut.

Die Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien renommierter Hersteller ausgestattet. Eine Klimaanlage ist in allen Räumen installiert. Zusätzlichen Komfort bieten Fußbodenheizung im Wohnbereich und in den Badezimmern sowie elektrische Rollläden. Im Innenbereich finden sich dreischichtiger Eichenparkett, hochwertige Feinsteinzeugfliesen sowie Sanitärausstattung von bekannten Marken wie Grohe, Hansgrohe und Geberit.

Zusätzlich ist eine Vorbereitung für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge vorhanden.

Stivašnica ist eine ruhige und angenehme Siedlung, die sich an Ražanj anschließt und in einer Bucht südöstlich von Rogoznica liegt. Sie ist bekannt für ihr kristallklares Meer, die natürliche Umgebung und die entspannte Atmosphäre – ein idealer Ort zur Erholung fernab vom Alltagsstress.

Das Meer ist nur wenige Gehminuten entfernt, während Restaurants, Cafés und Geschäfte in kurzer Entfernung erreichbar sind. Der Flughafen ist etwa 30 km entfernt.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

ID CODE: 512

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