STIVAŠNICA – 3-ZIMMER-WOHNUNG, SWIMMINGPOOL, GARTEN, 2 PARKPLÄTZE

Zum Verkauf steht eine moderne 3-Zimmer-Wohnung mit privatem Pool und Garten, gelegen in der ruhigen Bucht Stivašnica nahe Rogoznica. Die Wohnfläche beträgt 90 m², und die Wohnung wurde sorgfältig geplant, um maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten.

Die Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern, darunter ein großzügiges Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, einem offenen Wohnbereich, einer Küche mit Essbereich, einem weiteren Badezimmer sowie einem Flur. Vom Wohnbereich führen große Glasschiebetüren in den privaten Garten mit einer Fläche von 140 m², in dem sich ein Pool von 29,5 m² mit Sonnenterrasse befindet.

Besonderer Wert wurde auf Privatsphäre gelegt – der Garten mit Pool ist leicht abgesenkt und durch eine Steinmauer abgegrenzt, während die Bepflanzung mit mediterranen Pflanzen und Bäumen zusätzlichen Schutz und Ruhe bietet.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum von 5,3 m² sowie zwei Parkplätze direkt neben dem Garten.

Das Gebäude ist architektonisch im Einklang mit der dalmatinischen Tradition gestaltet, unter Verwendung natürlicher Materialien und Elemente wie einem geneigten Dach mit mediterranen Ziegeln, Steindetails an der Fassade sowie schmiedeeisernen Geländern. Gleichzeitig bietet es alle Vorteile modernen Wohnens und einen hohen Wohnkomfort.

Der Bau erfolgt nach höchsten Standards, einschließlich Erdbebensicherheit, Schall- und Brandschutz sowie Energieeffizienz. Die Fassade ist mit 10 cm dicker Steinwolle gedämmt, und es wurden hochwertige Fenster mit Wärmeschutzverglasung eingebaut.

Die Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien renommierter Hersteller ausgestattet. Die Klimatisierung erfolgt über ein Mitsubishi Inverter-Multisplit-System in allen Räumen. Zusätzlichen Komfort bieten elektrische Fußbodenheizung im Wohn- und Essbereich sowie in den Badezimmern und elektrische Rollläden. Zur Innenausstattung gehören dreischichtiger Eichenparkett, hochwertige italienische Fliesen sowie Sanitärausstattung von bekannten Marken wie Hansgrohe und Geberit.

Stivašnica ist eine ruhige und angenehme Siedlung, die sich an Ražanj anschließt und in einer Bucht südöstlich von Rogoznica liegt. Sie ist bekannt für ihr kristallklares Meer, die natürliche Umgebung und die entspannte Atmosphäre – ein idealer Ort zum Entspannen fernab vom Alltagsstress.

Das Meer ist nur 160 Meter entfernt, während Restaurants, Cafés und Geschäfte etwa 600 Meter entfernt liegen. Der Flughafen ist ca. 30 km entfernt.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

ID CODE: 511

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