Großes Familienhaus in schöner & ruhiger Lage

Geräumiges, teilweise renoviertes Einfamilienhaus mit 4 Zimmern und mit Doppelgarage

Wir bieten Ihnen ein 140 m² großes 4-Zimmer-Einfamilienhaus aus Ziegelsteinen.

Ideal für Familien, die neben der Ruhe auf dem Land auch eine gute Verkehrsanbindung und eine gute Infrastruktur wünschen.
Die Aufteilung und die großzügigen Räume des in den 1960er Jahren erbauten Anwesens ermöglichen die Schaffung eines weiteren Zimmers, und auf dem hinteren Teil des Grundstücks ist Platz für einen Pool, einen Grillplatz, einen kleinen Garten - oder was auch immer der neue Eigentümer wünscht.

Aufteilung:
Vorraum
Zwei separat zugängliche + ein gemeinsam zugänglicher Raum
Geräumiges, sonniges Wohnzimmer
Küche
Badezimmer mit WC

Renovierungen:
2006:
-Lindab-Dach
-Neue Fenster und Türen
-Verkleidungen
-Erweiterung des Wohnzimmers
2019:
-Einbau einer modernen Heizungsanlage (Kachelkamin, drei Kühl-Heiz-Klimaanlagen und Elektroheizung im Badezimmer)
-Renovierung des Stromnetzes (Das elektrische System funktioniert mit Kupferkabeln und H-Tarif, 3×10 A, 3×25 A Sicherung)
-Automatisches Tor

Grundstück:
Nebengebäude in gutem Zustand
Doppelgarage
19 m² Terrasse
1600 m² flaches, umzäuntes Grundstück
Am Ende des Grundstücks befindet sich ein gegossener Betonfundament (früher als Hundezwinger genutzt)

Infrastruktur:
Im Dorf gibt es einen Kindergarten, eine Kinderkrippe, eine Post, einen Laden, ein Restaurant, eine Arztpraxis, einen Spielplatz und sogar einen Angelsee.
Zalaegerszeg ist in 20 Minuten, der Balaton und die kroatische Grenze in einer Stunde erreichbar.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Parkett, Laminat
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja

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Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.

Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:

- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung

In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr

Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.

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