Historisches Landhaus mit 4 Gäste-Apartments Nähe Österreich

Historisches Landhaus mit 4 Gäste-Apartments + Seminarraum - teilmöbliert, komplett renoviert, 4.000 m² Grundstück (Obj.-Nr. KK004)

Kaufpreis: 225.000 EUR - Wohnfläche: ca. 238 m² - Grundstück: ca. 4.000 m² - Zimmer: 7 - Schlafzimmer: 4 - Bäder: 4 - Loggia: 1 - Heizung: Gas-Zentralheizung - Möblierung: teilmöbliert - Zustand: vollständig renoviert - Provision: 2,54 % inkl. MwSt. - Haustyp: Mehrfamilienhaus (4 separierte Apartments + Seminarraum + Betreiberwohnung).

Warum dieses Objekt überzeugt:
Einziehen & loslegen: Komplett renoviert - ideal als Mehrgenerationenhaus oder Gäste-/Seminarbetrieb (4 abgetrennte Apartments + Seminarraum + Betreiberbereich).

Viel Platz im Grünen: Rund 4.000 m² Grundstück - Platz für Ruhebereiche, Nutzgarten oder kleine Events.

Starker Standortfaktor: Ganna liegt im Bakony-Hügelland nahe Pápa - Wälder, Lehrpfade & UNESCO-Bakony-Balaton Geopark vor der Tür.

Kultur-Highlight im Ort: Neoklassizistische Esterházy-Kirche mit Mausoleum (1818, Architekt Charles Moreau) - Publikumsmagnet & Fotospot.

Aufteilung & Ausstattung (Kurzüberblick):

4 eigenständige Gäste-Apartments - jeweils mit eigenem Bad
Seminarraum/Workshop-Fläche im EG
Betreiberwohnung separat
Küche: Einbauküche vorhanden - Bad: Fenster, Dusche - Loggia
Technik: Gas-Zentralheizung, Radiatoren - Möblierung: teilmöbliert

Objektart: historisches Gebäude mit viel Flair - modernisiert & betriebsbereit.

Lage & Lifestyle:
Natur pur: Wälder & Hügellandschaften des Bakony, Teil des Balaton-Uplands-Schutzgebiets/UNESCO-Geoparks - Wandern, Radeln, Waldbaden.

Kultur & Wellness: Pápa (Barockstadt mit Therme) in kurzer Distanz; Balaton-Umland für Tagesausflüge. (Regionsinfos)

Entfernungen (Straße, ca.): Wien ~175 km, Budapest ~150-155 km, Keszthely/Plattensee ~95 km (über Pápa). (Richtwerte für Reiseplanung)

Für wen eignet sich das Haus?
Auswanderer mit Wunsch nach Wohnen + Einkommen (Gäste-Apartments)
Retreat- & Seminaranbieter, Coachings, Künstler-/Atelierbetrieb
Mehrgenerationen / Co-Living, die getrennte Einheiten schätzen
Investoren für Ferienvermietung im naturnahen Kulturumfeld

FAQ
Kann ich sofort vermieten/betreiben?
Ja - das Haus ist vollständig renoviert; Grundriss & Ausstattung sind auf Gästezimmer-Betrieb/Seminar ausgelegt. Lokale Regeln/Anmeldung bitte beachten.

Eignet sich das für Mehrgenerationen?
Absolut - durch die getrennten Apartments bleiben Privatheit und kurze Wege erhalten.

Was macht Ganna touristisch besonders?
Die Esterházy-Kirche mit Mausoleum (1818, Charles Moreau) und die Lage im Bakony-Naturraum/UNESCO-Geopark.

Küche	Einbauküche
Bad	4
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Laminat, Dielen
Balkone	1
Garten	Ja

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Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.

Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:

- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung

In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr

Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.

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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.