Schreinerei am Balaton mit vollen Auftragsbüchern & Wohnhaus

Hier bietet sich eine fantastische Chance für einen Schreinermeister, der sich in Ungarn niederlassen möchte!

Diese sehr gute eingeführte Schreinerei steht altersbedingt zum Verkauf und überzeugt durch folgende Highlights:

- Neuwertiges Wohnhaus mit 2 getrennten Wohnungen, hervorragende Bausubstanz, Einrichtung und Ausbau auf hohem deutschen Niveau
- Komplette Räumlichkeiten einer Möbel-Schreinerei mit diversen Hallen und dem notwendigen Maschinenpark werden übergeben
- Volle Auftragsbücher im Bereich Küchenbau können übernommen werden
- Einarbeitung gewährleistet, Mitarbeiter können übernommen werden
- Herausragend gute Lage in Nähe des Balatons, wo die gut betuchten Kunden für Einbaumöbel, Küchen und sonstige Schreinerarbeiten Schlange stehen.
- Wir helfen bei der kompletten Abwicklung und Integration (Wohnkarten, Firmenanmeldung, KFZ ummelden etc.)

Die Größe des Grundstücks: 3.427 m²

Wohnhaus : 2 separate Wohnungen 2 x 130 m² + Keller + Fitnessraum

Nebengebäude: 220 m² überall Zentralheizung
1 Garage
1 Sommerküche
3 Garagen mit elektrischem Tor
1 kleiner Abstellraum
2 größere Abstellraum
3 große Räume
1 Toilette
1 Sanitärraum
Werkstatt: besteht aus 3 Räumen, alle mit Zentralheizung
1 Carport - offen
1 große Garage mit elektrischem Tor
Hinterstes überdachtes Nebengebäude: 193 m² mit Schiebetüren

Das Haus wurde 1983 gebaut. Von 1992 bis 1994 wurde es erweitert und ein Dachgeschoss ausgebaut.
Vorhanden: Strom, Gas, Kanalisation, Kabel-TV
Auf beiden Etagen gibt es Terrassen. Klimaanlage im Obergeschoss und im Erdgeschoss. Zentralheizung mit Pufferspeicher.
Obergeschoss wurde im Jahr 2014, die untere Etage wurde 2021 komplett renoviert.
Beide Etagen haben Eichentüren und die Treppe ist auch aus Eichen.
Die Einbaumöbel bleiben stehen
Die Übergabe erfolgt flexibel nach Vereinbarung.

Ein weiteres Nachbar-Wohngebäude kann für 75.000 EUR zusätzlich erworben werden

Ein weiteres Bau-Grundstück kann für 25.000 EUR zusätzlich erworben werden

Küche	Einbauküche
Bad	2
Balkone	1

Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?
Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.

Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:

- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung

In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr

Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.

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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.