Moderne Residenz mit Pool im Südwesten von Cape Coral auf einzigartigem Grundstück!

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33914 Cape Coral

Frei ab: sofort

681.000 € Kaufpreis

205 m²

Offene Küche

Terrasse

Haustiere erlaubt

Kaufpreis

681.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	205 m²
Grundstücksfläche	929 m²
Zimmer	5
Etagen	1
Baujahr	1994
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Cape Coral zählt zu den beliebtesten Wohn- und Ferienregionen im Südwesten Floridas – und das aus gutem Grund. Die Stadt ist bekannt für ihr einzigartiges Netz aus Wasserkanälen, ihre großzügigen Wohngebiete und ihre entspannte, familienfreundliche Atmosphäre.
Gerade für deutsche Auswanderer und Käufer eines Zweitwohnsitzes bietet Cape Coral ideale Voraussetzungen: Eine gewachsene deutschsprachige Community, deutschsprachige Dienstleister vor Ort sowie eine sehr gute Infrastruktur erleichtern den Start in ein neues Leben spürbar.

Der Kauf einer Immobilie ist immer Vertrauenssache. Damit Sie trotz der Distanz volle Sicherheit haben, begleitet Sie unsere deutschsprachige Expertin direkt in Cape Coral.
Nutzen Sie den Vorteil von Live-Onlinebesichtigungen: Sie führt Sie virtuell durch Ihr Wunschobjekt und prüft jedes Detail für Sie vor Ort – bequem und zeitnah von zu Hause aus. Darüber hinaus steht sie Ihnen bei allen Fragen rund um das Leben in Florida professionell zur Seite. Profitieren Sie von lokaler Expertise und einer reibungslosen Abwicklung in Ihrer Muttersprache.

Preisangaben in Euro sind Richtwerte und unterliegen Währungsschwankungen. Maßgeblich ist der Originalpreis von $ 784,000.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Terrassen	1
Haustiere	Erlaubt

Diese hochwertig modernisierte Waterfront-Immobilie überzeugt durch zahlreiche umfangreiche Renovierungen und eine attraktive Lage an der Kreuzung von drei breiten Kanälen im begehrten Südwesten von Cape Coral. Das Haus befindet sich auf einem seltenen, übergroßen, keilförmigen Grundstück und bietet einen beeindruckenden Panoramablick über das Wasser sowie traumhafte Sonnenuntergänge.

In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt, darunter ein neues Dach (2023), eine neue Poolkäfig-Konstruktion sowie eine neue Klimaanlage (2024), ein neues Garagentor, eine neue Zaunanlage, ein neuer Warmwasserbereiter sowie eine vollständige Erneuerung der Wasserleitungen (2025).

Im Innenbereich wurde die Immobilie ebenfalls umfassend modernisiert. Hochwertige Vinylböden, Quarz-Waschtischplatten in den Badezimmern, neue Duschen, moderne Armaturen, neue Deckenleuchten und Ventilatoren, zwei Smart-TVs sowie neue Fensterläden sorgen für ein modernes und komfortables Wohnambiente. Frische Innen- und Außenanstriche runden das Gesamtbild ab.

Der offene Grundriss mit hohen Decken schafft ein helles Wohngefühl und ermöglicht einen direkten Blick vom Wohnbereich über den Pool bis hin zum Wasser. Die großzügige Küche ist offen zum Wohn- und Essbereich gestaltet und bietet viel Arbeitsfläche, eine Frühstückstheke sowie einen gemütlichen Essbereich.

Ein besonderes Highlight ist der große, klimatisierte Wintergarten mit herrlichem Wasserblick und spektakulären Sonnenuntergängen. Der Poolbereich bietet einen privaten Rückzugsort im Freien. Das vollständig eingezäunte Grundstück sowie ein Betonsteg entlang der Ufermauer bieten zusätzliche Möglichkeiten, das Leben direkt am Wasser zu genießen.

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Elektro

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33914 Cape Coral

Lage & Infrastruktur

Cape Coral im Südwesten Floridas erfreut sich insbesondere bei internationalen, auch deutschsprachigen Eigentümern großer Beliebtheit. Neben dem ganzjährig warmen Klima überzeugt die Region durch ihre hohe Lebensqualität sowie eine stabile Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen und Freizeitangebote sind gut erreichbar. International bekannt als das „Waterfront Wonderland“, verfügt Cape Coral über mehr als 640 Kilometer schiffbare Kanäle und ist damit eines der größten Kanalsysteme der Welt. Die Stadt ist ein äußerst begehrtes Ziel für Wassersportler und alle, die ein Leben am Wasser suchen.

Ansprechpartner/in: Herr Jan Zabel

00492681789970

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

681.000 €

Ansprechpartner/in: Herr Jan Zabel

00492681789970

Bender & Bender Immobilien GmbH

Bahnhofstr.1, 57610 Altenkirchen

Website

www.bender-immobilien.de

Vertretungsberechtigter	Mike Bender, Melanie Bender
Berufsaufsichtsbehörde	Rhein-Sieg-Kreis
Handelsregister	Montabaur
Handelsregisternummer	24589
USt.-IdNr	DE256195976
Weitere Angaben	Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.