Wohlfühlen in zentraler Lage - gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten und Terrasse!

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57562 Herdorf

199.000 € Kaufpreis

101 m²

Terrasse

Dachboden

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	199.000 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 5.950,- inkl. 19% MwSt.
Stellplatz Freiplatz Miete	0 €
Stellplatz Garage Miete	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	101 m²
Grundstücksfläche	306 m²
Zimmer	4
Baujahr	1974
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1974 bietet auf ca. 101m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit viel Platz für Paare oder Familien. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde bereits teilweise renoviert, sodass Sie eine solide Basis mit angenehmem Wohnkomfort vorfinden.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das zu Wohnzwecken ausgebaute Dachgeschoss, das den Wohnraum sinnvoll erweitert und vielseitig genutzt werden kann – ob als zusätzliches Schlafzimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort.
Auch der Außenbereich überzeugt mit einer großzügigen Terrasse und einem gepflegten Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot komfortabel ab.
Neben den Ausstattungsmerkmalen punktet die Immobilie vor allem durch ihre attraktive, zentrale Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar und machen den Standort besonders interessant.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Terrassen	1
Dachboden	Ja
Garage/Stellplätze	1

- Zu Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss
- Gasheizung aus dem Jahr 2015
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus dem Jahr 2014
- Großzügige Terrasse
- Gepflegter Garten
- Garage
- Zusätzlicher Außenstellplatz
- Attraktive, zentrale Lage

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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57562 Herdorf

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und zentraler Wohnlage von Herdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Herdorf bietet eine gute Infrastruktur und verbindet angenehmes Wohnen mit einer hohen Lebensqualität.

Sonstige Informationen

Herdorf verfügt über eine gute Grundversorgung und eine gewachsene Infrastruktur. Im Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister.
Mehrere Kindergärten und Schulen sind in Herdorf vorhanden und gut erreichbar.
Herdorf verfügt über einen Bahnhof mit Anschluss an den regionalen Bahnverkehr sowie über Busverbindungen in die umliegenden Orte und Städte. Dadurch ist auch für Berufspendler eine verlässliche Anbindung gewährleistet

Ansprechpartner/in: Frau Jasmin Hellermann

004927411829710

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	199.000 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 5.950,- inkl. 19% MwSt.
Stellplatz Freiplatz Miete	0 €
Stellplatz Garage Miete	0 €

Ansprechpartner/in: Frau Jasmin Hellermann

004927411829710

Bender & Bender Immobilien GmbH

Bahnhofstr.1, 57610 Altenkirchen

Website

www.bender-immobilien.de

Vertretungsberechtigter	Mike Bender, Melanie Bender
Berufsaufsichtsbehörde	Rhein-Sieg-Kreis
Handelsregister	Montabaur
Handelsregisternummer	24589
USt.-IdNr	DE256195976
Weitere Angaben	Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.