Einfamilienhaus mit Garage in zentrumsnaher Ortsrandlage von Altenkirchen!

57610 Altenkirchen
279.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
113 m²
Zimmer
4
Balkon
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 279.000 €
Maklerprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Stellplatz Garage Kaufpreis0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche113 m²
Grundstücksfläche500 m²
Zimmer4
Etagen2
Baujahr1925
Verfügbar ab Keine Angabe
ZustandTeil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1925 in massiver Bauweise errichtet. Das Objekt ist komplett unterkellert.
Die eigentlichen Wohnräume erstrecken sich vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss und umfassen vier Zimmer, Küche und Sanitärräume. Der Balkon ist zwischen dem Erd- und dem Obergeschoss platziert und bietet einen schönen Ausblick in die Umgebung. Er befindet sich auf einem Podest, der von zwei Eingangssäulen getragen wird.
Das Haus wartet darauf, von einem Liebhaber historischer Häuser entdeckt zu werden, der den vorhandenen Charme bewahrt und gleichzeitig eigene Vorstellungen verwirklicht. Die Immobilie ist besonders für eine Familie mit Kindern geeignet, die gern zentral und dennoch im Grünen wohnen möchte!

Ausstattungsmerkmale

Bad1
BodenFliesen, Teppich
Balkone1
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Das Gebäude wird mittels einer Öl-Zentralheizung von 2008 beheizt. Insgesamt 3 Durchlauferhitzer sorgen für die Warmwassererzeugung.
Die wertigen Kunststofffenster verfügen über eine Doppelverglasung und wurden 2007 eingebaut.
Sämtliche Böden sind entweder mit Teppich oder Fliesen belegt.
Die Elektrik wurde bereits teilweise erneuert, zuletzt im Keller (2009).

Energie

H
Energieeffizienzklasse H · 441.70 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2036-07-23
Baujahr (laut Energieausweis)1925
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf441.70
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerOel
Energieträger/Befeuerung Öl

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57610 Altenkirchen

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich in attraktiver Stadtrandlage, unweit des Zentrums. Es ist das letzte Haus in der Straße und grenzt direkt an das Wiedtal. Ein idealer Ausgangspunkt für Spaziergänge, mit oder ohne Vierbeiner. Das Stadtzentrum ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.
Das Hausgrundstück ist mit zahlreichen Büschen und Sträuchern bewachsen und durch Hecken und Zäune eingefriedet.
Über einen befestigten Weg gelangt man vom Eingangstor zum überdachten Hauseingang. Am Grundstücksrand befindet sich noch eine Garage (Bj. ca. 2000) mit elektrischem Sektionaltor, die über Gehwegplatten vom Haus erreichbar ist.

Sonstige Informationen

Altenkirchen präsentiert sich als lebendiges Mittelzentrum im Westerwald und bietet eine breite Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Neben mehreren Schulen stehen auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen und das DRK Krankenhaus in Altenkirchen gegeben. Auch in Sachen Sport und Freizeit bietet die Region vielfältige Möglichkeiten, darunter Sportvereine und das Hallenbad in Altenkirchen. Naturfreunde profitieren von der reizvollen Landschaft des Westerwaldes. Verkehrstechnisch ist Altenkirchen gut angebunden, denn der Stadtbahnhof bietet Verbindungen über Au (Sieg) in Richtung Köln/Bonn sowie nach Siegen. Hachenburg, Westerburg und Limburg sind ebenfalls per Bahn erreichbar. Die Großstädte Köln und Bonn erreichen Sie über die B8 in ca. einer Stunde mit dem PKW.
Ansprechpartner/in: Herr Andreas Hartmann
Bender & Bender Immobilien GmbH
Bahnhofstr.1, 57610 Altenkirchen

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