Moderne Villa mit Pool und Bootssteg in Top-Lage von Cape Coral

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33914 Cape Coral

Frei ab: nach Vereinbarung

745.000 € Kaufpreis

188 m²

Offene Küche

Terrasse

Kaufpreis

745.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	188 m²
Grundstücksfläche	931 m²
Zimmer	4
Etagen	1
Baujahr	1999
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Cape Coral zählt zu den beliebtesten Wohn- und Ferienregionen im Südwesten Floridas – und das aus gutem Grund. Die Stadt ist bekannt für ihr einzigartiges Netz aus Wasserkanälen, ihre großzügigen Wohngebiete und ihre entspannte, familienfreundliche Atmosphäre.
Gerade für deutsche Auswanderer und Käufer eines Zweitwohnsitzes bietet Cape Coral ideale Voraussetzungen: Eine gewachsene deutschsprachige Community, deutschsprachige Dienstleister vor Ort sowie eine sehr gute Infrastruktur erleichtern den Start in ein neues Leben spürbar.

Der Kauf einer Immobilie ist immer Vertrauenssache. Damit Sie trotz der Distanz volle Sicherheit haben, begleitet Sie unsere deutschsprachige Expertin direkt in Cape Coral.
Nutzen Sie den Vorteil von Live-Onlinebesichtigungen: Sie führt Sie virtuell durch Ihr Wunschobjekt und prüft jedes Detail für Sie vor Ort – bequem und zeitnah von zu Hause aus. Darüber hinaus steht sie Ihnen bei allen Fragen rund um das Leben in Florida professionell zur Seite. Profitieren Sie von lokaler Expertise und einer reibungslosen Abwicklung in Ihrer Muttersprache.

Preisangaben in Euro sind Richtwerte und unterliegen Währungsschwankungen. Maßgeblich ist der Originalpreis von $ 799,999.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Terrassen	1

Diese gepflegte Villa mit West-Ausrichtung besticht durch zahlreiche hochwertige Modernisierungen. Auf einer Ebene verteilen sich drei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit En-Suite-Bad, sowie ein helles Wohnzimmer mit großen Glasschiebetüren, die auf die große, überdachte Terrasse führen. Der gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigen 2 × 2 Porzellanfliesen ausgestattet. Im Außenbereich erwarten Sie ein beheizter Pool mit neuer Pool-Einzäunung (2024), eine großzügige Terrasse und ein eigener Bootssteg, der 2023 mit Trex-Verbundwerkstoff erneuert wurde. Das Anwesen verfügt zudem über ein robustes Decra-Metalldach und einen komplett eingezäunten Garten (2024).

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Elektro

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33914 Cape Coral

Lage & Infrastruktur

Cape Coral im Südwesten Floridas erfreut sich insbesondere bei internationalen, auch deutschsprachigen Eigentümern großer Beliebtheit. Neben dem ganzjährig warmen Klima überzeugt die Region durch ihre hohe Lebensqualität sowie eine stabile Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen und Freizeitangebote sind gut erreichbar. International bekannt als das „Waterfront Wonderland“, verfügt Cape Coral über mehr als 640 Kilometer schiffbare Kanäle und ist damit eines der größten Kanalsysteme der Welt. Die Stadt ist ein äußerst begehrtes Ziel für Wassersportler und alle, die ein Leben am Wasser suchen.

Ansprechpartner/in: Herr Jan Zabel

00492681789970

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

745.000 €

Ansprechpartner/in: Herr Jan Zabel

00492681789970

Bender & Bender Immobilien GmbH

Bahnhofstr.1, 57610 Altenkirchen

Website

www.bender-immobilien.de

Vertretungsberechtigter	Mike Bender, Melanie Bender
Berufsaufsichtsbehörde	Rhein-Sieg-Kreis
Handelsregister	Montabaur
Handelsregisternummer	24589
USt.-IdNr	DE256195976
Weitere Angaben	Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.