Gepflegtes Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Cape Coral!

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33914 Cape Coral

Frei ab: sofort

1.139.102 € Kaufpreis

226 m²

Offene Küche

Terrasse

Haustiere erlaubt

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	1.139.102 €
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	226 m²
Grundstücksfläche	929 m²
Zimmer	4
Etagen	1
Baujahr	2025
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Cape Coral zählt zu den beliebtesten Wohn- und Ferienregionen im Südwesten Floridas – und das aus gutem Grund. Die Stadt ist bekannt für ihr einzigartiges Netz aus Wasserkanälen, ihre großzügigen Wohngebiete und ihre entspannte, familienfreundliche Atmosphäre.
Gerade für deutsche Auswanderer und Käufer eines Zweitwohnsitzes bietet Cape Coral ideale Voraussetzungen: Eine gewachsene deutschsprachige Community, deutschsprachige Dienstleister vor Ort sowie eine sehr gute Infrastruktur erleichtern den Start in ein neues Leben spürbar.

Der Kauf einer Immobilie ist immer Vertrauenssache. Damit Sie trotz der Distanz volle Sicherheit haben, begleitet Sie unsere deutschsprachige Expertin direkt in Cape Coral.
Nutzen Sie den Vorteil von Live-Onlinebesichtigungen: Sie führt Sie virtuell durch Ihr Wunschobjekt und prüft jedes Detail für Sie vor Ort – bequem und zeitnah von zu Hause aus. Darüber hinaus steht sie Ihnen bei allen Fragen rund um das Auswandern und das Leben in Florida professionell zur Seite. Profitieren Sie von lokaler Expertise und einer reibungslosen Abwicklung in Ihrer Muttersprache.

Preisangaben in Euro sind Richtwerte und unterliegen Währungsschwankungen. Maßgeblich ist der Originalpreis von $1,325,000. Das Inserat mit freundlicher Genehmigung von Century 21 Selling Paradise

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	3
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen
Terrassen	1
Haustiere	Erlaubt
Garage/Stellplätze	1

Das hochwertige Einfamilienhaus ist mit einer exklusiven Küche mit Eurocraft-Schränken, Quarz-Arbeitsplatten, KitchenAid-Geräten, begehbarer Speisekammer sowie Getränkekühlschrank und Kaffeebar ausgestattet – Diese erfüllt höchste Ansprüche. Die Master-Suite überzeugt mit freistehender Badewanne, schwebenden Waschtischen, LED-Spiegeln und großzügiger Dusche. Zwei weitere Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Bad; das Arbeitszimmer eignet sich ideal als Homeoffice oder Fitnessraum.

Der Außenbereich bietet einen beheizten Salzwasserpool mit Spa, eine voll ausgestattete Outdoor-Küche, eine überdachte Terrasse mit Panoramablick sowie Außendusche und Gäste-WC. Der 42 Meter breite Kanal mit großem Steg (ca. 24 x 4,9 m) garantiert schnellen Zugang zum Golf von Mexiko – perfekt für Boots- und Wassersportliebhaber.

Hochwertige Bauweise mit Spritzschaumisolierung, Massivholztüren und energieeffizienten PGT-Fenstern garantiert Wohnkomfort und niedrige Energiekosten.

Energie

Baujahr (laut Energieausweis)	2025
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Elektro
Energieträger/Befeuerung	Elektro

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33914 Cape Coral

Lage & Infrastruktur

Cape Coral im Südwesten Floridas erfreut sich insbesondere bei internationalen, auch deutschsprachigen Eigentümern großer Beliebtheit. Neben dem ganzjährig warmen Klima überzeugt die Region durch ihre hohe Lebensqualität sowie eine stabile Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen und Freizeitangebote sind gut erreichbar. International bekannt als das „Waterfront Wonderland“, verfügt Cape Coral über mehr als 640 Kilometer schiffbare Kanäle und ist damit eines der größten Kanalsysteme der Welt. Die Stadt ist ein äußerst begehrtes Ziel für Wassersportler und alle, die ein Leben am Wasser suchen.

Ansprechpartner/in: Herr Jan Zabel

00492681789970

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	1.139.102 €
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €

Ansprechpartner/in: Herr Jan Zabel

00492681789970

Bender & Bender Immobilien GmbH

Bahnhofstr.1, 57610 Altenkirchen

Website

www.bender-immobilien.de

Vertretungsberechtigter	Mike Bender, Melanie Bender
Berufsaufsichtsbehörde	Rhein-Sieg-Kreis
Handelsregister	Montabaur
Handelsregisternummer	24589
USt.-IdNr	DE256195976
Weitere Angaben	Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.