Altbaucharme unterm Dach: Modernisierte Dachgeschosswohnung im Herzen Gevelsbergs

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58285 Gevelsberg, NW

Frei ab: nach Absprache

610 € Kaltmiete

7,54 € Preis/m² ca.

80,93 m²

Offene Küche

Garten

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	610 €
Nebenkosten	200 €
Heizkosten	100 €
Kaution	1.830 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	80,93 m²
Zimmer	4
Etagen	4
Stockwerk	4
Baujahr	1906
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Modernisiert

Beschreibung der Immobilie

Im Dachgeschoss eines stilvollen Mehrfamilienhauses befindet sich diese individuelle Mietwohnung, welche mit einem modernen Grundriss überzeugt. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit der offenen Küche ist das Herzstück der Wohnung und strahlt mit den freistehenden Holzbalken einen besonderen Wohlfühlcharakter aus.

Die Wohnung im Überblick:
- 4 Zimmer, offene Küche, Diele, Badezimmer
- 80,93 m² Wohnfläche
- Gemeinschaftsgarten
- Keller

Ausstattung und Komfort:
- Teppichboden, Vinylboden, Fliesen
- Tageslichtbad mit Wanne und Runddusche
- isolierverglaste Fenster mit weißen Kunststoffrahmen
- weiße Türrahmen und Türblätter

In den letzten zwei Jahren durfte das Mehrfamilienhaus von umfassenden Modernisierungen profitieren:
- neue Hauseingangstür
- neu eingebaute Wärmepumpe (der Energieausweis behält seine Gültigkeit)
- modernisiertes Treppenhaus

Sie haben Interesse?
Hinterlassen Sie uns einfach Ihre vollständigen Kontaktdaten - wir senden Ihnen umgehen das Exposé mit weiteren Informationen und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Garten	Ja
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse F · 194.0 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	05.04.2032
Baujahr (laut Energieausweis)	1906
Energieeffizienzklasse	F
Energieverbrauchkennwert	194.0 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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58285 Gevelsberg – NW

Lage & Infrastruktur

Die Mietwohnung befindet sich in zentraler und gepflegter Lage in Gevelsberg. Die hervorragende Infrastruktur bietet kurze Wege zu sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, unter anderem zu Supermärkten, Cafés, Drogerien und auch Ärzten. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Umgebung, so dass diese sowohl mit dem Auto als auch mit den sehr guten Busverbindungen erreicht werden können. Durch die Nähe zum Bahnhof Gevelsberg sind darüber hinaus optimale Verbindungen nach Hagen, Wuppertal, Dortmund und Essen gegeben. Die Freizeit kann ebenso attraktiv gestaltet werden, denn Sportvereine, Fitnessstudios, Parks sowie Spazier- und Radwege gibt es mehr als genug in Gevelsberg.

Sonstige Informationen

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 06.04.2022
Endenergieverbrauch Wärme: 194 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1906

Ansprechpartner/in: Milena Kögler

023367787

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	610 €
Nebenkosten	200 €
Heizkosten	100 €
Kaution	1.830 €

Ansprechpartner/in: Milena Kögler

023367787

Schwelme Immobilien

Barmerstr. 1, 58332 Schwelm

Website

www.schwelme.de

Fax	02336-7786
Berufsaufsichtsbehörde	Kreisverwaltung des Ennepe-Ruhr-Kreises, 58332 Schwelm, Hauptstraße 92
Handelsregister	Amtsgericht Hagen
Handelsregisternummer	HRA 4604
USt.-IdNr	DE357889639
Berufskammer	SIHK, Südwestfälische Industrie- und Handelskammer
Weitere Angaben	Gewerbeerlaubnis: gem. § 34 c GewO, erteilt durch die Kreisverwaltung des Ennepe-Ruhr-Kreises Hauptstr. 92, 58332 Schwelm Aufsichtsbehörde: Kreisverwaltung des Ennepe-Ruhr-Kreises, 58332 Schwelm, Hauptstr. 92 Handesregister: Amtsgericht Hagen, HRA 4604 Vermögensschadenhaftpflichtversicherung: Vermögensschadenhaftpflichtversicherung: LVM Versicherung, Kolde-Ring 21, 48126 Münster Impressum: https://www.schwelme.de/impressum/