Istrien, Brtonigla – Einzigartige Steinvilla mit Pool zu verkaufen
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52474 Brtonigla, Istrien
1.080.000 €Kaufpreis
Preis/m²
Gesamtfläche
312 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
Kaufpreis
1.080.000 €
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
Gesamtfläche
312 m²
Grundstücksfläche
861 m²
Zimmer
4
Etagen
2
Baujahr
2022
Verfügbar ab
Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Diese vollständig renovierte Steinvilla in der malerischen Region Brtonigla verbindet traditionelles istrisches Flair mit moderner Eleganz. Die Immobilie bietet eine harmonische Mischung aus historischem Charme und zeitgemäßem Komfort und ist ideal gelegen in einer der schönsten Gegenden Istriens.
Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen: Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und Dachgeschoss, mit einer Gesamtfläche von 312 m² sowie zusätzlichen 37 m². Das großzügige Wohnzimmer mit offenem Kamin erstreckt sich über die gesamte Höhe der Villa und schafft eine einladende Atmosphäre. Die moderne Küche ist nahtlos in das traditionelle Design integriert und bietet sowohl Funktionalität als auch Stil.
Die Villa verfügt über vier sorgfältig gestaltete Schlafzimmer und drei Bäder, die alle mit viel Liebe zum Detail renoviert wurden. Der Außenbereich ergänzt die Innenräume der Villa mit einem großen Pool, einer Sauna, einer Außendusche und einer Pergola, die ideal für gesellige Abende oder entspannte Momente sind. Der Garten ist üppig bepflanzt und bietet maximale Privatsphäre.
Das Anwesen liegt auf „vier Böden“, was die einzigartige geografische Vielfalt Istriens hervorhebt, wo alle Bodenarten der Region aufeinandertreffen. Die Nähe zu Brtonigla erhöht die Attraktivität dieser Immobilie und bietet Zugang zu Weingütern, gehobener Gastronomie und der Adriaküste.
Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein Stück istrischer Geschichte zu besitzen, kombiniert mit modernen Annehmlichkeiten und einem luxuriösen Lebensstil. Sie ist ideal für das ganze Jahr über Wohnen, als Familienrückzugsort oder als lukrative Investition für die touristische Vermietung.
Brtonigla ist bekannt für ihren mediterranen Charme und die lebendige lokale Kultur und eignet sich perfekt für diejenigen, die Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zu Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die Lage ermöglicht es, nahegelegene Städte, Weingüter und atemberaubende Küstenattraktionen bequem zu erkunden.
Ministarstvo gospodarstva i održivog razvoja Republike Hrvatske
Handelsregister
Sudski registar Republike Hrvatske
Handelsregisternummer
130092679
USt.-IdNr
HR 69925939724
Berufskammer
HGK
Weitere Angaben
Alpha Luxe Group ist eine spezialisierte Immobilienagentur in Istrien für Kunden, die Sicherheit, Klarheit und eine umfassende Betreuung erwarten.
Wir begleiten Käufer und Verkäufer beim An- und Verkauf sorgfältig ausgewählter und geprüfter Immobilien – von Luxusvillen und Häusern über Wohnungen und Baugrundstücke bis hin zu Investitionsprojekten.
Unser Ansatz basiert auf Integrität, Professionalität und vollständiger Transparenz. Wir bieten unseren Kunden einen umfassenden Service aus einer Hand und führen sie strukturiert und verlässlich durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess – von der ersten Anfrage bis zur finalen Übergabe der Immobilie.
Sämtliche rechtlichen und administrativen Leistungen sind im Provisionsbetrag enthalten – einschließlich der Erstellung des Vorvertrags und des Kaufvertrags, der Zusammenarbeit mit dem Notar, der Eintragung ins Grundbuch sowie der Übertragung aller Versorgungsverträge.
Der Käufer zahlt die Provision ausschließlich nach erfolgreichem Abschluss des Kaufvertrags, ohne zusätzliche oder unerwartete Kosten.
Dank unserer tiefgehenden Marktkenntnis in Istrien, moderner Arbeitsweise und persönlicher Betreuung ist der Prozess mit uns klar strukturiert, effizient und nachvollziehbar. Jeder Kunde wird individuell betreut, mit hoher Verfügbarkeit und persönlichem Engagement.
Gerne beraten wir Sie auch zu kurzfristiger Vermietung und touristischen Nutzungsmöglichkeiten, mit dem Ziel eines optimalen Ertrags Ihrer Investition.
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