In einer der begehrtesten Lagen von Pula gelegen, bietet dieses großzügige freistehende Haus 320 m² Wohnfläche und stellt eine hervorragende Gelegenheit für Familien, touristische Nutzung oder eine langfristige Investition dar. Die Immobilie besteht aus drei separaten Wohneinheiten und bietet damit maximale Flexibilität für größere Familien oder Käufer, die zusätzliche Mieteinnahmen erzielen möchten.
Das Erdgeschoss verfügt über zwei unabhängige Wohnungen, jeweils mit eigenem Eingang, Küche, Wohnbereich, Schlafzimmer und Badezimmer. Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Familienwohnung mit Eingangsbereich, Flur, drei komfortablen Schlafzimmern, Badezimmer, Abstellraum sowie einer offenen Küche mit Ess- und Wohnbereich. Große Balkone sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die günstige Südost- und Nordwestausrichtung garantiert eine hervorragende Sonneneinstrahlung während des gesamten Jahres. Für angenehme Temperaturen sorgen Klimaanlagen und elektrische Heizsysteme.
Das Grundstück mit 619 m² verfügt über einen gepflegten und vollständig umzäunten Garten, der Privatsphäre sowie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, Entspannung und Freizeitgestaltung im Freien bietet. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage mit zusätzlichem Abstellraum im Untergeschoss sowie mehrere Außenstellplätze.
Weitere Ausstattungsmerkmale sind Videoüberwachung, Alarmanlage, asphaltierte Zufahrt sowie die Möglichkeit einer zukünftigen Erweiterung gemäß den örtlichen Bebauungsvorschriften. Die strategische Lage nahe der Stadtein- und ausfahrt gewährleistet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung bei gleichzeitig schnellem Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und der Adriaküste.
Pula zählt zu den attraktivsten Destinationen Istriens und ist bekannt für seine reiche Geschichte, die beeindruckende Adriaküste und die hohe Lebensqualität. Bewohner profitieren von der Nähe zu wunderschönen Stränden, der berühmten Arena von Pula, Yachthäfen, Restaurants und zahlreichen kulturellen Sehenswürdigkeiten. Die hervorragende Infrastruktur macht Pula zu einem idealen Ort zum Wohnen und Investieren.
Die Umgebung verbindet urbanen Komfort mit mediterranem Flair und bietet einfachen Zugang zu Freizeitaktivitäten, Radwegen, Naturparks und kristallklarem Meer. Der stabile Immobilienmarkt und der stetig wachsende Tourismussektor machen Pula zu einer der attraktivsten Investitionsregionen Kroatiens.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne. Diese Immobilie bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit zum Erwerb eines hochwertigen Eigenheims oder einer attraktiven Kapitalanlage in einer der begehrtesten Regionen Istriens.
Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!
Besichtigungen werden ausschließlich nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrages gemäß dem Immobilienmaklergesetz organisiert.
Die Maklerprovision beträgt 3% zzgl. MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrages oder Kaufvertrages fällig.
Ministarstvo gospodarstva i održivog razvoja Republike Hrvatske
Handelsregister
Sudski registar Republike Hrvatske
Handelsregisternummer
130092679
USt.-IdNr
HR 69925939724
Berufskammer
HGK
Weitere Angaben
Alpha Luxe Group ist eine spezialisierte Immobilienagentur in Istrien für Kunden, die Sicherheit, Klarheit und eine umfassende Betreuung erwarten.
Wir begleiten Käufer und Verkäufer beim An- und Verkauf sorgfältig ausgewählter und geprüfter Immobilien – von Luxusvillen und Häusern über Wohnungen und Baugrundstücke bis hin zu Investitionsprojekten.
Unser Ansatz basiert auf Integrität, Professionalität und vollständiger Transparenz. Wir bieten unseren Kunden einen umfassenden Service aus einer Hand und führen sie strukturiert und verlässlich durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess – von der ersten Anfrage bis zur finalen Übergabe der Immobilie.
Sämtliche rechtlichen und administrativen Leistungen sind im Provisionsbetrag enthalten – einschließlich der Erstellung des Vorvertrags und des Kaufvertrags, der Zusammenarbeit mit dem Notar, der Eintragung ins Grundbuch sowie der Übertragung aller Versorgungsverträge.
Der Käufer zahlt die Provision ausschließlich nach erfolgreichem Abschluss des Kaufvertrags, ohne zusätzliche oder unerwartete Kosten.
Dank unserer tiefgehenden Marktkenntnis in Istrien, moderner Arbeitsweise und persönlicher Betreuung ist der Prozess mit uns klar strukturiert, effizient und nachvollziehbar. Jeder Kunde wird individuell betreut, mit hoher Verfügbarkeit und persönlichem Engagement.
Gerne beraten wir Sie auch zu kurzfristiger Vermietung und touristischen Nutzungsmöglichkeiten, mit dem Ziel eines optimalen Ertrags Ihrer Investition.
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