STEGEHUIS GMBH Entspannung und Wohlgefühl auf den Bergen von Obermöschach/Österreich. Kapital Anlage/Ferienhaus

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9620 Obermöschach

Frei ab: 01.01.2026

797.000 € Kaufpreis

134 m²

Terrasse

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	797.000 €
Maklerprovision	2 % vom Kaufpreis
Stellplatz Freiplatz Miete	0 €
Stellplatz Garage Miete	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	134 m²
Grundstücksfläche	504 m²
Zimmer	5
Etagen	3
Baujahr	2024
Verfügbar ab	01.01.2026
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Neubau - Traumhaftes Rückzugziel in den Alpen

In einzigartiger Lage in der nähe vom Skigebiet Nassfeld ist im Sommer 2023/2024 mit dem Bau von 10 Luxusimmobilien begonnen. Hier genießen Sie 110 Pistenkilometer und dies nur auf 25 autominuten Abstand. Den Ort Hermagoor liegt auf nur 5 autominuten Abstand. Die Übergabe ist für die Wintersaison 2026 (März) geplant. Dieses Luxuschalet hat eine Fläche von ca. 134 m2. Es befindet sich in schöner Lage und zeichnet sich vor allem durch Qualität, Komfort und Herzlichkeit aus und wird Ihnen über Clofers vermietet. Die Fläche von 134 m2 verteilt sich auf zwei Etagen.

Weiter Garantieren wir Ihnen Realistische und solide Rendite.

Fragen Sie bei uns das Exposé an und finden Sie das Ferienhaus, die Ihren Bedürfnissen entspricht.

Preise sind Inkl. MwSt. Bei Vermietung können Sie die MwSt. zurück bekommen.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Terrassen	1
Garage/Stellplätze	1

Dieses Häus zeichnet sich durch Qualität, Wärme, Komfort und Familiengefühl aus und Sie fühlen sich wie Zuhause, in einer Umgebung wo Sie alle vier Jahreszeiten erleben und genießen können. Ein echtes Erlebnis für alle.

• Freizeit Wohnsitz oder Feste Wohnsitz
• Gestylt von ATELIER09 Amsterdam
• Wohn- Esszimmer
• Küche
• Separte Toilette
• Wintergarten
• Beheiztes Skidepot/Heizungsraum
• EV-Ladestationen
• 4 Schlafzimmer (laut Grundriss), wovon eine mit Emporé wo noch 2 Einzelbetten
• 2 Badezimmer (laut Grundriss)
• Nebengebaude mit Büroraum und Abstellraum
• Ausstattungsniveau 4 Sterne
• Im Skigebiet Nassfeld (110 Pistenkilometer)
• 100 mehr Sonnenstunden
• Aktiver Sommer- und Winterurlaub
• Vermietung und Verwaltung durch Clofers Möglich
• Kauf mit Mehrwertsteuerrückerstattung.

Die eigene Gemütlichkeit in Ihrem Ferienhaus zu genießen, ist Luxus pur. Ihr Ferienhaus ist mit allem Komfort versehen. Die geräumige Küche mit Wohnzimmer ist voll ausgestattet. Abends auf der Terrasse kann man den Sonnenuntergang gemeinsam genießen. Jeden Morgen aufwachen und gut ausgeruht sein. Genießen von das Aussicht auf die Bergen und direkt auf der Piste gehen.

Zusätzlich zu diesem Haus gehört noch einen Nebengebäude mit Fitnessstudio, Büro und Lagerraum.

Stegehuis Immobilien hilft Ihnen:
Der Hauskauf ist ein großes Thema, gerade wenn es um den Hauskauf im Ausland geht, in diesem Fall in Kärnten Österreich. Stegehuis Immobilien unterstützt Sie, kennt den Weg, steht in engem Kontakt mit dem Projektentwickler und kann Sie gut beraten und informieren. Darüber hinaus sind wir Ihnen gerne bei der Suche nach einer geeigneten Finanzierung behilflich.

Stegehuis Immobilien hat diese Anwendung mit großer Sorgfalt zusammengestellt, jedoch können aus Texten, Berechnungen, Zitaten, Bildern und künstlerischen Eindrücken keine Rechte abgeleitet werden.

Energie

Energieträger/Befeuerung

Luft-Wärme-Pumpe

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9620 Obermöschach

Lage & Infrastruktur

Die Region Nassfeld/Pressegger See hat im Sommer und Winter ein umfangreiches Angebot um Gemeinsamkeit zu genießen. Mit wunderbaren Sommern, angenehmen Temperaturen und ausreichend Platz zwischen den Bergen und in den Seen zur Abkühlung. Purer Genuss inmitten der Natur. Im Winter erleben Sie die perfekt präparierten Pisten mit 110 Pistenkilometern und 100 %-iger Schneegarantie. Wählen Sie einen der Wanderwege durch die Winterlandschaft, Skitour machen oder die Eisen anschnallen für eine schöne Runde Schlittschuhlaufen. Vergnügen garantiert!

Purer Genuss mitten in der Natur.

Obermöschach liegt auf ca. 25 Autominuten Abstand von Nassfeld und ca. 5 Autominuten Abstand von den Ort Hermagoor am PRESSEGGERSEE.

Sonstige Informationen

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Alle Angaben ohne Gewähr. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind ca. Angaben und vor Ort zu prüfen. Die Nebenkosten in Österreich sind wie folgt aufgeteilt; Grunderwerbsteuer (3,5 %) und weitere Nebenkosten (ca. 3,1 %) sowie Grundbuch-, Gericht und Notar kosten sind vom Käufer zu zahlen.

Die Betriebskosten pro Monat sind 175,00 Euro.

Für das Angebot ist von der Käufer eine Maklerprovision von 2 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen. Der Verkäufer zahlt ebenfalls 2 % Maklergebühren.

Wertvolle Investition, realistische Rendite

Eine wertvolle Investition mit einer soliden Rendite zwischen 5% und 7%. Bei uns wählen Sie eine sichere Investition. Unser eigenes Team der Clofers GmbH steht für Sie bereit und übernimmt die gesamte Geschäftsführung, Wartung und Vermietung Ihrer Unterkunft. Weil wir Sie komplett entlasten, können Sie Ihre eigene Ferienunterkunft optimal genießen mit einer optimalen Rendite. Dafür schließen wir mit dem Kauf eine Vereinbarung über mehrere Jahre ab. Alle unsere Unterkünfte werden NUR für touristische Zwecke angeboten.

Ansprechpartner/in: Frau Herma Stegehuis

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