Porec, eines der malerischsten Reiseziele in Istrien, bietet eine hervorragende Gelegenheit zum Wohnen oder Investieren. Zu verkaufen ist eine moderne 53 m² große Wohnung im Erdgeschoss eines Neubaukomplexes in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums. Das Projekt wurde sorgfältig geplant, um einen eleganten, funktionalen und komfortablen Wohnraum für den Alltag oder den Urlaub zu bieten. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem modernen Badezimmer, einer Küche mit Essbereich, einem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zwei Schlafzimmern. Höchster Komfort und Funktionalität sind garantiert – ideal für alle, die einen ruhigen Ort zum Entspannen suchen.
Für zusätzlichen Komfort ist das Gebäude mit einem Aufzug ausgestattet, und die Bauqualität entspricht höchsten europäischen Standards. Fenster und Türen aus PVC eines renommierten Herstellers mit Fliegengittern und elektrischen Rollläden gewährleisten eine optimale Wärmedämmung. Heizung und Kühlung erfolgen über eine effiziente Daikin-Wärmepumpe (Luft-Luft), im Badezimmer ist eine elektrische Fußbodenheizung installiert. Die hochwertige italienische Keramik von Marazzi rundet die Ausstattung ab.
Ein Parkplatz ist im Preis nicht enthalten, kann aber separat erworben werden: Untergeschossgarage: 15.000 € pro Platz, Überdachter Parkplatz mit Ladesäule für Elektrofahrzeuge: 10.000 €, Offener Parkplatz: 5.000 €. Im Untergeschoss befinden sich insgesamt 13 Parkplätze, davon einer für Menschen mit Behinderung, und vor dem Gebäude gibt es sechs weitere Parkplätze. Die Bauarbeiten befinden sich in der Endphase und sollen bis zum 1. Juli 2026 abgeschlossen sein.
Porec ist bekannt für sein reiches kulturelles Erbe, die UNESCO-Basilika Euphrasiana, wunderschöne Strände, kristallklares Meer und zahlreiche Veranstaltungen – von Sportveranstaltungen bis zu Kulturfesten. Die Stadt bietet eine breite Palette an gastronomischen Köstlichkeiten, Geschäften, Promenaden und Naturschönheiten – ideal für Familien, Paare und alle, die mediterranen Charme und modernen Komfort verbinden möchten. Die Nähe zu Natur- und Touristenattraktionen macht diesen Standort besonders attraktiv.
Für weitere Informationen und eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte. Eine Besichtigung der Immobilie ist erst nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Dieser dient als Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit Kauf und Verkauf gemäß dem Gesetz über die Maklertätigkeit bei Immobilien. Die Maklerprovision bei einem Immobilienverkauf beträgt 3 % zuzüglich Mehrwertsteuer und wird mit dem Abschluss des Vor- bzw. Kaufvertrags fällig.
Ministarstvo gospodarstva i održivog razvoja Republike Hrvatske
Handelsregister
Sudski registar Republike Hrvatske
Handelsregisternummer
130092679
USt.-IdNr
HR 69925939724
Berufskammer
HGK
Weitere Angaben
Alpha Luxe Group ist eine spezialisierte Immobilienagentur in Istrien für Kunden, die Sicherheit, Klarheit und eine umfassende Betreuung erwarten.
Wir begleiten Käufer und Verkäufer beim An- und Verkauf sorgfältig ausgewählter und geprüfter Immobilien – von Luxusvillen und Häusern über Wohnungen und Baugrundstücke bis hin zu Investitionsprojekten.
Unser Ansatz basiert auf Integrität, Professionalität und vollständiger Transparenz. Wir bieten unseren Kunden einen umfassenden Service aus einer Hand und führen sie strukturiert und verlässlich durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess – von der ersten Anfrage bis zur finalen Übergabe der Immobilie.
Sämtliche rechtlichen und administrativen Leistungen sind im Provisionsbetrag enthalten – einschließlich der Erstellung des Vorvertrags und des Kaufvertrags, der Zusammenarbeit mit dem Notar, der Eintragung ins Grundbuch sowie der Übertragung aller Versorgungsverträge.
Der Käufer zahlt die Provision ausschließlich nach erfolgreichem Abschluss des Kaufvertrags, ohne zusätzliche oder unerwartete Kosten.
Dank unserer tiefgehenden Marktkenntnis in Istrien, moderner Arbeitsweise und persönlicher Betreuung ist der Prozess mit uns klar strukturiert, effizient und nachvollziehbar. Jeder Kunde wird individuell betreut, mit hoher Verfügbarkeit und persönlichem Engagement.
Gerne beraten wir Sie auch zu kurzfristiger Vermietung und touristischen Nutzungsmöglichkeiten, mit dem Ziel eines optimalen Ertrags Ihrer Investition.
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