Exklusive VILLA in Schabs

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Viumser Straße 8 39040 Schabs

Frei ab: sofort verfügbar

1.350.000 € Kaufpreis

239,65 m²

Balkon (4)

Terrasse

Keller

Kaufpreis

1.350.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	239,65 m²
Zimmer	6
Etagen	4
Baujahr	1988
Verfügbar ab	sofort verfügbar

Beschreibung der Immobilie

Exklusive VILLA in Schabs

GUT ZU WISSEN: generalsaniert, teilmöbliert, Klimahaus C, herrlich ruhig gelegen, 2 getrennte Eingänge - leicht in 2 separate Wohn-Einheiten trennbar, Sauna, Jacuzzi, eigener Weinkeller, Billiard-Zimmer, Klavierzimmer, eigenes Fitness-Studio, schön ausgelegter Privatgarten, beheizte, intern verbundene Doppel-Garagenboxen, Verkaufsfläche: 395,00 m², Die Villa ist sofort bezugsfertig, zusätzliche Erweiterungsmöglichkeiten sind verfügbar, viel platz also für verschiedene Zwecke, traumhafte Südterrasse mit Blick auf dem idyllischen Dorfkern von Schabs

RAUMAUFTEILUNG ERDGESCHOSS - Nettofläche 81,46,m²: Eingangs-Bereich, Wohnzimmer, Wohnküche, 2 Zimmer mit Terrasse, 2x Bad mit Fenstern, Abstellraum, Flur, interne Verbindungstür zu Garagenbox 1, Garagenbox 2, Hofraum,
RAUMAUFTEILUNG OBERGESCHOSS - Nettofläche 83,54m²: Eingangsbereich, repräsentativer Wohn-Bereich mit antikem Kachelofen und Zugang zur Südterrasse mit Privatgarten, großzügige Wohnküche, 1 Zimmer, 1 Arbeitszimmer, 2 x großes Bad mit Fenstern, Flur, 2 Balkone in Westausrichtung
RAUMAUFTEILUNG 2. OBERGESCHOSS - Nettofläche 74,65m²: Eingangsbereich, 2 Zimmer mit Balkon, Wohnküche,1 Arbeitsraum, 2 x Bad mit Fenstern, Flur
RAUMAUFTEILUNG KELLERGESCHOSS Nettofläche 64,93m²: Sauna, Jacuzzi, Fitness-Raum, Weinkeller, Billiard-Zimmer, Klavierzimmer Heizraum mit Pellets-Lager, Tankraum

PLUS: sofort bezugsfertig! 2 getrennte Eingänge, Privatgartenfläche: 175,00m², Südterrasse: 44,00m² Ihr Traum vom perfekten Zuhause verwirklicht sich exklusiv u. einzigartig!

Ausstattungsmerkmale

Bad	4
Balkone	4
Terrassen	1
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse C

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	C
Heizungsart	Zentralheizung

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Viumser Straße 8
39040 Schabs

Lage & Infrastruktur

Entdecken Sie Ihre Traumvilla im idyllischen Örtchen Schabs!
Diese herrliche Immobilie am malerischen Süd-Westhang begeistert durch ihre einzigartige Ruhelage und ist auf 4 Seiten freistehend. Genießen Sie die Sonne auf der großzügigen Terrasse in Südausrichtung – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien.

Die Villa erstreckt sich über 3 Ebenen und bietet Ihnen mit 2 getrennten Eingängen die Möglichkeit, sie leicht in 2 separate Wohneinheiten zu trennen. Mit einer Handelsfläche von rund 395 m² haben Sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Privatgarten und die sonnenverwöhnte Panorama-Terrasse laden zum Verweilen ein und versprechen Ihnen unvergessliche Momente.

Dieses Schmuckstück ist bezugsfertig und bereit für Sie, zum sofortigen Loswohnen! Erleben Sie den exklusiven Lebensstil in dieser traumhaften Villa – Ihr Ort für Ihre exklusive Wohnqualität!