Istrien, Marčana: Neues wohn- und ferienhaus mit pool

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52206 Marčana, Istrien

980.000 € Kaufpreis

315 m²

Kaufpreis

980.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	315 m²
Grundstücksfläche	1 m²
Zimmer	6
Etagen	1
Baujahr	2022
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Istrien, Marčana: Neues wohn- und ferienhaus mit pool

In einem ruhigen Dorf, idyllisch gelegen zwischen der üppigen Umgebung von Marčana und der malerischen Bucht von Raška, verspricht dieses neu erbaute Anwesen einen idyllischen Rückzugsort. Am Rande der Siedlung gelegen, bietet es Privatsphäre und eine ununterbrochene Verbindung mit der natürlichen Schönheit der Region, und das nur 20 km vom pulsierenden Herzen Pulas und eine kurze 10 km Fahrt zur nächsten Küstenlinie entfernt.

Dieses herrliche zweistöckige Haus präsentiert ein modernes Design mit einem nahtlosen Übergang zwischen den Wohnbereichen. Das Erdgeschoss offenbart einen weiten offenen Bereich, der die Küche, das Ess- und das Wohnzimmer umfasst und sich zu einem Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zu einer überdachten Terrasse, neben einem Gäste-WC, erstreckt. Im ersten Stock finden Sie drei zusätzliche Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu Terrassen, die einen Blick auf die ruhige Landschaft und üppiges Grün bieten. Der Außenbereich verfügt über einen faszinierenden Überlaufpool, ein Sonnendeck für entspannte Tage unter der Sonne, ein voll ausgestattetes Nebengebäude für längere Aufenthalte und eine Sommerküche, die die Unterhaltung im Freien mühelos macht. Ein Portun-Eingang und überdachte Parkplätze für zwei Fahrzeuge erhöhen den Komfort und die Eleganz dieses Wohnsitzes.

Mit seinen luxuriösen Annehmlichkeiten und der ruhigen Umgebung ist dieses Haus eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für diejenigen, die in den Ferienvermietungsmarkt einsteigen möchten oder eine friedliche Familienresidenz suchen. Seine strategische Lage in der Nähe von Pula und der Küste, gepaart mit der Ruhe der istrianischen Landschaft, macht es zu einer sehr begehrten Immobilie.

Für weitere Details kontaktieren Sie bitte:

Robert Budimir
Lizenz: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1892
E-Mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Lizenz: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1893
E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com

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ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN

https://alphaluxegroup.de

ID CODE: ALG-2133

Ausstattungsmerkmale

Bad

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52206 Marčana – Istrien

Ansprechpartner/in: Robert Budimir

+385953631892

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

980.000 €

Ansprechpartner/in: Robert Budimir

+385953631892

Alpha Luxe Group d.o.o.

Mate Vlasica 17, 52440 Porec

Mobilnummer	+385 95 363 1892
Website	immobilienistrienkaufen.de/

Vertretungsberechtigter	Robert Budimir
Berufsaufsichtsbehörde	Ministarstvo gospodarstva i održivog razvoja Republike Hrvatske
Handelsregister	Sudski registar Republike Hrvatske
Handelsregisternummer	130092679
USt.-IdNr	HR 69925939724
Berufskammer	HGK
Weitere Angaben	Alpha Luxe Group ist eine spezialisierte Immobilienagentur in Istrien für Kunden, die Sicherheit, Klarheit und eine umfassende Betreuung erwarten. Wir begleiten Käufer und Verkäufer beim An- und Verkauf sorgfältig ausgewählter und geprüfter Immobilien – von Luxusvillen und Häusern über Wohnungen und Baugrundstücke bis hin zu Investitionsprojekten. Unser Ansatz basiert auf Integrität, Professionalität und vollständiger Transparenz. Wir bieten unseren Kunden einen umfassenden Service aus einer Hand und führen sie strukturiert und verlässlich durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess – von der ersten Anfrage bis zur finalen Übergabe der Immobilie. Sämtliche rechtlichen und administrativen Leistungen sind im Provisionsbetrag enthalten – einschließlich der Erstellung des Vorvertrags und des Kaufvertrags, der Zusammenarbeit mit dem Notar, der Eintragung ins Grundbuch sowie der Übertragung aller Versorgungsverträge. Der Käufer zahlt die Provision ausschließlich nach erfolgreichem Abschluss des Kaufvertrags, ohne zusätzliche oder unerwartete Kosten. Dank unserer tiefgehenden Marktkenntnis in Istrien, moderner Arbeitsweise und persönlicher Betreuung ist der Prozess mit uns klar strukturiert, effizient und nachvollziehbar. Jeder Kunde wird individuell betreut, mit hoher Verfügbarkeit und persönlichem Engagement. Gerne beraten wir Sie auch zu kurzfristiger Vermietung und touristischen Nutzungsmöglichkeiten, mit dem Ziel eines optimalen Ertrags Ihrer Investition. Kontaktieren Sie uns. https://immobilienistrienkaufen.de/