Ländliche Idylle trifft Komfort – Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Hellenthal
349.000 €
Kaufpreis
186 m²
Wohnfläche
100 m²
Nutzfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9420181
Objektnummer: WI26002SM
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EG_Aussenansicht
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EG_Terrasse
EG_Flur
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EG_Wohnzimmer
EG_Wohnzimmer
EG_Küche
EG_Küche
EG_Arbeitszimmer
Haushaltsraum
EG_Kinderzimmer
EG_Bad
EG_Gäste-WC
EG_Schlafzimmer
EG_Schlafzimmer
EG_Terrasse
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EG_Garten
EG_Garten
EG_Garten
EG_Garten
EG_Garten
EG_Garten
EG_Gartenhaus
DG_Spitzboden
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EG_Terrasse
UG_Flur
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UG_Wohnzimmer
UG_Schlafzimmer
UG_Schlafzimmer
UG_Küche
UG_Bad
UG_Hobbyraum
UG_Heizungsraum
UG_Tankraum
UG_Garage
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Marktwertermittlung?!
GR EG
GR UG
GR DG
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 1876,34 € |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 186 m² |
| Nutzfläche | 100 m² |
| Grundstücksfläche | 1.342 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 1983 |
| Letzte Modernisierung | 2019 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2035-10-22 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1983 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 60.30 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Senden Sie uns eine Anfrage, fordern unser Exposé mit weiteren Informationen und Bildern.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hellenthal! Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, erbaut ca. im Jahr 1983, besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 186 m², verteilt auf zwei Etagen. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.342 m² gelegen, bietet diese Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ideale Voraussetzungen für Familien.
Die Immobilie verfügt über insgesamt sieben gut geschnittene Zimmer, die Ihnen vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bieten. Besonders hervorzuheben ist das große Wohnzimmer mit "offenem" Kamin, das den Komfort und den Charme des Hauses unterstreicht.
Der gepflegte Garten ermöglicht Ihnen entspannte Stunden im Freien und bietet Kindern viel Platz zum Spielen. Trotz der ruhigen Lage befindet sich das Haus in einer gut angebundenen Umgebung, die Ihnen eine angenehme Balance zwischen Rückzug und Erreichbarkeit bietet.
Diese Immobilie in Hellenthal kombiniert großzügigen Wohnraum mit einer attraktiven Lage und ist perfekt geeignet für Familien, die das Landleben genießen möchten. Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Sprechen Sie auch gerne unseren Finanzierungsspezialisten aus dem Exposé an, der Ihnen Sonderkonditionen anbieten kann.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hellenthal! Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, erbaut ca. im Jahr 1983, besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 186 m², verteilt auf zwei Etagen. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.342 m² gelegen, bietet diese Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ideale Voraussetzungen für Familien.
Die Immobilie verfügt über insgesamt sieben gut geschnittene Zimmer, die Ihnen vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bieten. Besonders hervorzuheben ist das große Wohnzimmer mit "offenem" Kamin, das den Komfort und den Charme des Hauses unterstreicht.
Der gepflegte Garten ermöglicht Ihnen entspannte Stunden im Freien und bietet Kindern viel Platz zum Spielen. Trotz der ruhigen Lage befindet sich das Haus in einer gut angebundenen Umgebung, die Ihnen eine angenehme Balance zwischen Rückzug und Erreichbarkeit bietet.
Diese Immobilie in Hellenthal kombiniert großzügigen Wohnraum mit einer attraktiven Lage und ist perfekt geeignet für Familien, die das Landleben genießen möchten. Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Sprechen Sie auch gerne unseren Finanzierungsspezialisten aus dem Exposé an, der Ihnen Sonderkonditionen anbieten kann.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Allgemein:
- Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Baujahr: 1983
- Grundstücksgröße: ca. 1.342 m²
- Wohnfläche gesamt: ca. 186 m²
- Hauptwohnung (EG): ca. 137 m²
- Einliegerwohnung (UG): ca. 49 m²
- Garage mit Grube
- Ölheizung
- Dach gedämmt
EG Hauptwohnung:
- Flur, Bodenbelag: Fliesen
- Wohnzimmer, Bodenbelag: Laminat, Offener Kamin, Zugang: Terrasse
- Küche, Einbauküche (VHB), Bodenbelag: Laminat
- Schlafzimmer, Bodenbelag: Laminat
- Kinderzimmer, Bodenbelag: Laminat
- Büro / Arbeitszimmer, Bodenbelag: Laminat
- Bad, Ausstattung: Badewanne, Dusche, WC, Fenster
- Gäste-WC, Bodenbelag: Fliesen
- Abstellraum, Bodenbelag: Fliesen
- Waschraum, Bodenbelag: Fliesen, Zugang: zum Garten
UG:
- Flur, Bodenbelag: Fliesen
- Heizungsraum, Bodenbelag: Fliesen
- Partyraum / Hobbyraum, Bodenbelag: Fliesen
UG-Einliegerwohnung:
- Flur, Bodenbelag: Fliesen
- Wohnzimmer, Bodenbelag: Fliesen
- Küche, Einbauküche (VHB), Bodenbelag: Laminat
- Schlafzimmer, Bodenbelag: Laminat
- Abstellraum
- Tageslicht-Bad, Bodenbelag: Fliesen, Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss (WMA)
Modernisierungen:
- Allgemeine Renovierungen
- 2019 Heizung
- 2000 Dach erneuert (Tonziegel mit Kupferrinne)
- 1997 Schuppen
- Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Baujahr: 1983
- Grundstücksgröße: ca. 1.342 m²
- Wohnfläche gesamt: ca. 186 m²
- Hauptwohnung (EG): ca. 137 m²
- Einliegerwohnung (UG): ca. 49 m²
- Garage mit Grube
- Ölheizung
- Dach gedämmt
EG Hauptwohnung:
- Flur, Bodenbelag: Fliesen
- Wohnzimmer, Bodenbelag: Laminat, Offener Kamin, Zugang: Terrasse
- Küche, Einbauküche (VHB), Bodenbelag: Laminat
- Schlafzimmer, Bodenbelag: Laminat
- Kinderzimmer, Bodenbelag: Laminat
- Büro / Arbeitszimmer, Bodenbelag: Laminat
- Bad, Ausstattung: Badewanne, Dusche, WC, Fenster
- Gäste-WC, Bodenbelag: Fliesen
- Abstellraum, Bodenbelag: Fliesen
- Waschraum, Bodenbelag: Fliesen, Zugang: zum Garten
UG:
- Flur, Bodenbelag: Fliesen
- Heizungsraum, Bodenbelag: Fliesen
- Partyraum / Hobbyraum, Bodenbelag: Fliesen
UG-Einliegerwohnung:
- Flur, Bodenbelag: Fliesen
- Wohnzimmer, Bodenbelag: Fliesen
- Küche, Einbauküche (VHB), Bodenbelag: Laminat
- Schlafzimmer, Bodenbelag: Laminat
- Abstellraum
- Tageslicht-Bad, Bodenbelag: Fliesen, Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss (WMA)
Modernisierungen:
- Allgemeine Renovierungen
- 2019 Heizung
- 2000 Dach erneuert (Tonziegel mit Kupferrinne)
- 1997 Schuppen
Sonstige Informationen
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach bestem Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.
Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.
________________________________________
Sie möchten Verkaufen oder kennen jemanden der verkaufen möchte? Dann kontaktieren Sie uns, wir nehmen Ihnen gerne die Vermarktungsarbeit ab.
Vorab erstellen wir eine sehr ausführliche, kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung.
Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns. In diesem stellen wir uns und unsere Vermarktungswerkzeuge vor und lernen Sie und Ihre Immobilie kennen. Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, wofür wir keine Garantie übernehmen.
Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.
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Sie möchten Verkaufen oder kennen jemanden der verkaufen möchte? Dann kontaktieren Sie uns, wir nehmen Ihnen gerne die Vermarktungsarbeit ab.
Vorab erstellen wir eine sehr ausführliche, kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung.
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Objektstandort
53940 Hellenthal
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Diese Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Hollerath der Gemeinde Hellenthal im Kreis Euskirchen, Nordrhein-Westfalen. Hollerath liegt eingebettet in der wunderschönen Eifelregion nahe der Grenzen zu Belgien und Rheinland-Pfalz. Die naturnahe und ruhige Lage macht den Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien, die Wert auf eine hohe Lebensqualität und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung legen.
Hellenthal ist bekannt für seine vielfältigen Ausflugsziele wie die Oleftalsperre, das Wildgehege mit Greifvogelstation und das Besucherbergwerk Grube Wohlfahrt. Hollerath selbst bietet Wintersportmöglichkeiten wie Skihang, Rodelhügel und Langlaufloipen. Für Erholung sorgen zudem zahlreiche Wander- und Radwege, darunter die Eifel-Höhen-Route und regionale Rundwege, die direkt vor der Haustür starten.
Die Anbindung erfolgt über die Bundesstraßen B265 und B421 sowie die nahegelegene Autobahn A1. Der öffentliche Nahverkehr ist über den zentralen Busbahnhof in Hellenthal mit Verbindungen in die umliegenden Ortschaften gut organisiert. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Schulen sind in Hellenthal und den umliegenden Gemeinden vorhanden und gut erreichbar.
Diese Lage verbindet ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur, vielfältigen Freizeitangeboten und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung – ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig mobil bleiben möchten.
Entfernungen:
- Bus ca. 590 m
- Bahnhof ca. 61,5 m
- Autobahn A1 ca. 36,1 km
- Tram Kall Sistig Kirche ca. 13,2 km
- Flughafen Köln/Bonn ca. 97,1 km
- Einkaufsmöglichkeiten für den tägl. Bedarf ca. 6 km
- Bäckerei ca. 5,8 km
- Kindergarten ca. 482 m
- Grundschule ca. 6,3 km
- Gymnasium ca. 11,9
- Gesamtschule ca. 26,7 km
- Realschule ca. 12,1 km
- Hauptschule ca. 6,2 km
- Ärzte ca. 8,2 km
- Krankenhaus Simmerath oder Mechernich ca. 30 km
- Apotheke ca. 5,8 km
Hellenthal ist bekannt für seine vielfältigen Ausflugsziele wie die Oleftalsperre, das Wildgehege mit Greifvogelstation und das Besucherbergwerk Grube Wohlfahrt. Hollerath selbst bietet Wintersportmöglichkeiten wie Skihang, Rodelhügel und Langlaufloipen. Für Erholung sorgen zudem zahlreiche Wander- und Radwege, darunter die Eifel-Höhen-Route und regionale Rundwege, die direkt vor der Haustür starten.
Die Anbindung erfolgt über die Bundesstraßen B265 und B421 sowie die nahegelegene Autobahn A1. Der öffentliche Nahverkehr ist über den zentralen Busbahnhof in Hellenthal mit Verbindungen in die umliegenden Ortschaften gut organisiert. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Schulen sind in Hellenthal und den umliegenden Gemeinden vorhanden und gut erreichbar.
Diese Lage verbindet ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur, vielfältigen Freizeitangeboten und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung – ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig mobil bleiben möchten.
Entfernungen:
- Bus ca. 590 m
- Bahnhof ca. 61,5 m
- Autobahn A1 ca. 36,1 km
- Tram Kall Sistig Kirche ca. 13,2 km
- Flughafen Köln/Bonn ca. 97,1 km
- Einkaufsmöglichkeiten für den tägl. Bedarf ca. 6 km
- Bäckerei ca. 5,8 km
- Kindergarten ca. 482 m
- Grundschule ca. 6,3 km
- Gymnasium ca. 11,9
- Gesamtschule ca. 26,7 km
- Realschule ca. 12,1 km
- Hauptschule ca. 6,2 km
- Ärzte ca. 8,2 km
- Krankenhaus Simmerath oder Mechernich ca. 30 km
- Apotheke ca. 5,8 km
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 004922336192110 |
| Mobil | 004915150600560 |
| Fax | 004922336192111 |
| Website | www.wi-maurer.de |